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Schönebeck: Hochwertiges Renditeobjekt mit 3 WE

Objekt-Nr.: 00001034
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Grundriss 1
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39218 Schönebeck
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Salzlandkreis
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
169.000 €
Baujahr:
1908
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
1,5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
215 m²
Wohnfläche ca.:
156 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
2
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses vollständig unterkellerte dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und 2012 kernsaniert. Unter Verwendung hochwertiger Baustoffe ist vom Keller bis zum Dach ein exklusives Anlageobjekt mit mehr als solider Rendite entstanden, welches selbstverständlich komplett vermietet ist. Die 156m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen und erwirtschaften eine Nettokaltmiete i. H. v. 9.600,00 € p. a.
In allen Etagen sind hochwertige Laminatböden und Echtholztüren verarbeitet. Alle drei Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Wand- und Bodenfliesen der gehobenen Kategorie sind sowohl in den Badezimmern als auch in den Küchen verbaut. Zu jeder der Wohnungen gehört selbstverständlich auch ein Keller. Zwei neue Garagen befinden sich hinter dem Haus und sind über den begrünten Innenhof zu erreichen. Diese überzeugen durch ihre Größe und der separaten Zufahrt.
Der Innenhof bietet den Mietern Sitzmöglichkeiten und einen Grillplatz.
Es gibt keine Instandhaltungsstaus oder Mängel, diesbezüglich ist in den kommenden Jahren mit keinerlei größeren Reparaturen und demzufolge Investitionen zu rechnen.
Sonstiges:
Energieausweis wird erstellt und liegt momentan noch nicht vor!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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