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Gröningen: Ein grosses Haus - modernisiert mit Geschick und Liebe zum Detail

Objekt-Nr.: 00001048
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39397 Gröningen
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
398 m²
Grundstück ca.:
909 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1939
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
89,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses teilunterkellerte Massivhaus wurde 1939 erbaut und bis zum Jahr 2000 modernisiert. Auf 3 Ebenen stehen 400 m² Wohnfläche zur Verfügung . Das Erdgeschoss beherbergte bis zum Ende des Jahres 2015 eine Zahnarztpraxis auf 149 m². Die räumliche Aufteilung macht eine Umwandlung in Wohnraum oder eine weitere Nutzung für ein stilles Gewerbe möglich. Die Wohnung im OG, bestehend aus dem 53 m² großem Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten, der Küche, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einem geräumigen Bad, bietet viel Wohnkomfort. Auch das ausgebaute DG verfügt über ein Bad mit Badewanne. Drei weitere Wohnräume und eine Ausbaureserve von 40 m² lassen ebenfalls eine Nutzung als separate Wohnung zu. Eine Gasheizung sorgt für Wärme im Haus, auch eine der beiden Garagen ist beheizt. Ein großer Mehrzweckraum im EG steht für Sport, Spiel und Feiern bereit. Eine Sauna in diesem Teil des Hausanbaues, eine nach hinten angrenzende unterkellerte Werkstatt und ein Backhaus vervollständigen das Gebäudeensemble. 300 m² Garten als Rasenfläche mit Obstbäumen sind zur Erholung bestens geeignet. Das Grundstück besitzt zwei Zufahrten, eine zu den beiden Garagen und eine zweite zum gepflasterten Parkplatz für die Praxiskunden. Die Stadt Gröningen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Schule. Größere Städte wie Magdeburg, Halberstadt oder Oschersleben sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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