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Sülzetal / OT Langenweddingen: Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

Objekt-Nr.: 00001137
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  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Schlafen
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  • Wohnzimmer
  • Treppenlift
  • Badezimmer
  • Zentralheizung
  • Kellerraum
  • DG - Ausbaureserve
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Keller - Abstellraum
Straßenansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Terrasse
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Wohnzimmer
Treppenlift
Badezimmer
Zentralheizung
Kellerraum
DG - Ausbaureserve
Gäste-WC
Keller
Keller - Abstellraum
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39171 Sülzetal / OT Langenweddingen
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
347 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
105,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in toller Wohnlage von Langenweddingen, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal, ca. 10km vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Liegenschaft zeichnet sich neben der guten Bausubstanz auch durch eine ruhige Wohnlage und sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Die 100m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und können durch die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss ohne weiteres aufgestockt werden.
Das durch eine Fußbodenheizung beheizte EG beherbergt neben dem Gäste- WC, der Küche und einem Abstellbereich auch das äußerst großzügige Wohnzimmer mit Terrassenausgang. Im OG befinden sich drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Vollkeller sind diverse Abstellräume, ein Partykeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
Das Wohnen im Alter wird durch Barrierefreiheit und den Treppenlift gewährleistet.
Ausstattung/Zubehör:
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im EG
- altersgerecht ( barrierefrei )
- Treppenlift
- Terrasse und Balkon
- beheizter Vollkeller
- Garage und Freistellplatz
- Kunststofffenster 2- fach Isolierverglasung
- Rollläden ( in Wohn- und Schlafzimmer elektrisch )
- Velux Dachfenster 2016 erneuert
- Laminat OG 2017 neu
- Ausbaureserve DG
Lage Haus/Grundstück:
Das Doppelhaus befindet sich 10km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, in ruhiger Wohnlage der Einheitsgemeinde Sülzetal. Hier finden Sie alle notwendigen Gegebenheiten des öffentlichen Lebens, Grundschule und Gesamtschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden, eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Über die B71 erreichen Sie Magdeburg in kurzer Fahrzeit, die ebenfalls nah gelegene A14 sowie das Autobahnkreuz der A2 macht die Lage auch für Pendler sehr interessant.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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