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Magdeburg: MD- Brückfeld - Tolle 3- Raumwhg. in schöner Ruhelage!

Objekt-Nr.: 00001025
  • Straßenfront in Sackgassenlage
  • Wohnen/ Schlafen
  • Küche
  • Küche
  • Wohnen/ Schlafen
  • Wohnen/ Schlafen
  • Wohnen/ Schlafen
  • Gäste- WC
Straßenfront in Sackgassenlage
Wohnen/ Schlafen
Küche
Küche
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Gäste- WC
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Am Unterbär 3
39114 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
414 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
544 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
975.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten Gründerzeithauses im ruhigen Stadtteil Brückfeld und überzeugt mit toller Raumaufteilung und sehr guter Verkehrsanbindung in wirklich sehr ruhiger Lage.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminatböden ausgestattet und erzeugen ein sehr angenehmes, komfortables Wohnklima.
Alle Räume sind vom Flur aus abgehend. Das Tageslichtbad ist mit WC, Badewanne und Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein großer begrünter Innenhof steht zur Mitbenutzung frei, hier dürfen Sie sich in Absprache durchaus ein kleines Kräuterbeet anlegen. Vis à vis befindet sich eine beliebte Gartenanlage, diese sorgt nicht nur für ein ruhiges Umfeld und einen tollen Ausblick, hier findet sich sicher auch ein freier Pachtgarten.
Die großzügigen Zimmer überzeugen mit einem soliden Grundriss und bieten auch sperrigen Möbelstücken ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Wohnung ist sowohl für kleine Familien als auch WGs und Pärchen bestens geeignet. Aufgrund der Lage sicher auch für Studenten der O.v.G.-Uni und Fachhochschule ein sehr interessantes Angebot.




Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung und Waschmaschinenanschluß
- Keller
- Fahrradraum
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beschaulichen Stadtteil Magdeburg- Brückfeld.
Das Stadtzentrum, sowie die Uni und FH sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs (Straßenbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Magdeburg- Brückfeld verfügt über eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und bequem zu erreichen. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.
Für Erholung sorgt nicht nur die ca. 1km entfernte Elbe, auch diverse Parks (Stadtpark Rotehorn, Elbauenpark, Herrenkrug) laden zum Verweilen und Spazierengehen ein.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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