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Wernigerode OT Reddeber: DG- Wohnung für Kapitalanleger!!!

Objekt-Nr.: 00001150
  • Hausansicht
  • Bad
  • Wohnen
  • Schlafen
Hausansicht
Bad
Wohnen
Schlafen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
38855 Wernigerode OT Reddeber
Harz
Sachsen-Anhalt
Preis:
37.000 €
Baujahr:
1997
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
804,35 € pro m²
x-fache Miete:
1,2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.000,00 € inkl. ges. MwSt.
Wohnfläche ca.:
46 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
vermietet:
ja
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1997 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Wernigerode/OT Reddeber. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein separiertes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohneinheit.

Raumaufteilung:
Wohnbereich/ Küche: 30,70 m²
Schlafzimmer: 8,74 m²
Bad/WC: 6,36 m²

Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei jährlich 2.640,- €, wobei das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage jährlich 576,- € beträgt.

Ausstattung/Zubehör:
- PKW- Stellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gaszentralheizung
- Keller
- offener Wohnbereich inkl. Küche
- Laminat
- Nettokaltmiete 2.640,00 € p. a.
- Hausgeld 48,00 € p. a.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wernigerode liegt im östlichen Teil des Harzes und blickt auf eine über 775- jährige Geschichte zurück. Die "bunte Stadt" ist das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Zentrum des Harzes. So verzeichnete man etwa im Jahr 2016 den Spitzenwert von ca. 1,2 Millionen Besuchern. Durch kontinuierliche Investitionen und Förderungen in die Infrastruktur ist eine nachhaltige Stärkung der Gemeinde Wernigerode gewährleistet.
Das angebotene Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Reddeber, von dem aus das Stadtzentrum in ca. 8 Minuten mit dem PKW erreicht werden kann. Eine Anbindung befindet an den ÖPNV ist mit einer Buslinie ebenso gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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