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Biederitz: Renovierungsbedürftiges EFH in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 00001160
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  • Ansicht 4
  • Wohnen OG
  • Wohnen/ Kochen OG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Flur EG
  • Blick aus Treppenhaus in den Windfang
  • Schlafen OG
  • Partyraum KG
  • Heizung
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4
Wohnen OG
Wohnen/ Kochen OG
Wohnen EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Flur EG
Blick aus Treppenhaus in den Windfang
Schlafen OG
Partyraum KG
Heizung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39175 Biederitz
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Jerichower Land
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
497 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Beton
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses massive EFH aus dem Jahr 1936 befindet sich in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Biederitz. Der Vollkeller sowie die oberen Geschosse zeugen von einer guten Bausubstanz, dennoch sind zwingend Kosten für Modernisierung bzw. Sanierung einzuplanen. Ca. 150m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume auf 2 Etagen. Die 3 Zimmer im EG werden durch die Küche, den Flur und das Bad inkl. Badewanne ergänzt. Im OG befindet sich neben dem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer inkl. offener Küche und dem Flur auch ein in Bau befindliches Badezimmer. Weitere Arbeiten werden hier jedoch nicht mehr durchgeführt, sodass die weitere Planung und Fertigstellung dem Erwerber obliegt. Im Keller befinden sich ein Büro, ein Partyraum sowie ein Waschraum und der Heizungskeller inkl. neuer Brennwerthzg. von 2015. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Verweilen ein, weiteres Nebengelass ( Schuppen inkl. Futterboden ) bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte u. ä.

Ausstattung/Zubehör:
- Gaszentralhzg. Brennwerttechnik Bj. 2015 ( Warmwasseraufbereitung inkl. )
- Keller
- Kunststofffenster 2- fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Partyraum
- Waschraum
- freier Schornsteinzug für Kamin vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Vorzugslage der Gemeinde Biederitz. In einem beliebten Wohngebiet der Ortschaft gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe.
Alle notwendigen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Schulen und Kitas sind in der Ortschaft selbstverständlich ansässig, eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg in wenigen Minuten.
Die umliegenden Wälder laden zum Verweilen und zu Spaziergängen ein.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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