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Wanzleben: Stadthaus im Zentrum von Wanzleben- Börde

Objekt-Nr.: 00001142
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  • Garten
  • Dachboden
  • Keller
  • Straßenaussicht
Straßenansicht 1
Straßenansicht 2
Straßenansicht 3
Garten
Dachboden
Keller
Straßenaussicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
39164 Wanzleben
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
70.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
458 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.000,00 € inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1690
Verfügbar ab:
19.10.2017
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses in Massivbauweise errichtete und teilunterkellerte Stadthaus kann sowohl als Einfamilienhaus, Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.160 m² bietet es viele individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss (ca.60 m²) befinden sich 2 Wohnräume, eine Küche und ein Bad.
Im Obergeschoss (ca.100 m²) gibt es 4 Wohnräume, eine weitere Küche sowie ein Bad und eine gesondertes WC inkl. Waschmaschinenanschluss.
Der begehbare Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden und dient zudem als sehr großzügige Ausbaureserve.
Der Gewölbekeller versprüht den Charme der alten Bauweisen aus dem 17. Jahrhundert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Hof ist über eine Toreinfahrt mit einem elektrischen Rolltor zu erreichen.
Hier gibt es eine Garage, ein kleines Lagergebäude, eine Werkstatt und einen Garten.
Ausstattung/Zubehör:
- Garten
- Garage
- elektrische Toreinfahrt
- Teilkeller
- Nebengelass ( Lager, Werkstatt )
- 2 Bäder
- 2 Gasthermen ( inkl. Warmwasseraufbereitung )
- Kunststofffenster zweifach isolierverglast im EG
- Holzfenster einfach verglast im OG
- Fußböden: Dielung, Teppich, Fliesen
- Einliegerwohnung möglich
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Wanzleben- Börde.
Der Ort bietet neben sehr guten Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Schulformen und Kindertagesplätze. Zudem verfügt Wanzleben über eine sehr gute medizinische Versorgung, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind hier ansässig. Viele Sportvereine, das beliebte Wanzleber Spaßbad und die bekannte Burg- Wanzleben lassen auch das gesellschaftliche Leben nicht zu kurz kommen.
Verkehrstechnisch ist Wanzleben gut gelegen. Sie erreichen die Autobahn A14 in wenigen Fahrminuten, die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie bequem über die L50 und B81 (246a) in ca. 15min.
Der Personennahverkehr ist mit den Verkehrsbetrieben KVB ebenfalls solide ausgestattet.
Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt z.Zt. noch nicht vor und ist in Vorbereitung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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