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Magdeburg: Schickes freistehendes Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 00001169
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  • Rückansicht
  • vorbereiteter Wintergarten
  • bodentiefe Fenster mit franz. Balkon
  • Garage
Frontansicht
Rückansicht
vorbereiteter Wintergarten
bodentiefe Fenster mit franz. Balkon
Garage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
425 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
99,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2009 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 120 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen.
Ein liebevoll sowie fachmännisch angelegter Garten sorgt neben der Ruhelage für eine erholsame Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Zimmern auch ein Bad mit Dusche, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum.
In einem der Zimmer wäre der Einbau einer Küche möglich, die entsprechenden Anschlüsse sind hierfür bereits vorbereitet. Auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung ist durchaus denkbar.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie 2 Zimmer, eine Küche samt Einbauküche und ein weiteres Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Sprossenfenster sowie Terrassentüren sind in beiden Geschossen mit Rollläden ausgestattet, die Umrüstung auf elektrische Rollläden ist bereits vorbereitet, die Elektrik wurde hierfür großzügig installiert. Ein Kamin und die Echtholztreppe sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet.
Zum Haus gehören 4 PKW - Stellplätze und eine massive Garage.
Ausstattung/Zubehör:
- Kamin
- 2 Bäder
- Küche inkl. EBK (OG), alle Anschlüsse für eine Küche im EG vorbereitet
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- Vorbereitung Elektrik für Rollläden
- Regenwasserzisterne
- Wechselsprechanlage je Geschoss
- Garage
- Geräte-/ Abstellraum
- 4 PKW - Stellplätze
- Fundament für Wintergarten
- fachmännisch angelegter Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in verkehrsberuhigter Sackgassenlage am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Magdeburg.
Im Wohngebiet Lindenweiler gibt es trotz ruhiger, fast ländlicher Atmosphäre eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Landeshauptstadt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A2 und A14 über die naheliegende Bundesstraße 1.
Als Hochschul- und Universitätsstadt bietet Magdeburg als einstige Kaiserresidenz viele Sehenswürdigkeiten, wie den Dom, das Kloster und die grüne Zitadelle.
Die vielen Parks, Gärten und die Elbe laden zum Verweilen ein.
Als Landeshauptstadt mit 1200-jähriger Tradition und ca. 240.000 Einwohnern ist die Stadt kulturelles und mit dem SCM und FCM auch sportliches Zentrum Sachsen- Anhalts. Mit vielen Einkaufszentren und Dienstleistungsangeboten werden alle Erwartungen an die Ottostadt erfüllt.
Mit zahlreichen Kliniken und Arztpraxen ist die medizinische Versorgung bestens abgesichert.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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