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Magdeburg: Modern und zeitlos in Magdeburg - hochwertiges EFH

Objekt-Nr.: 00001151
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  • Ansicht Grundstück
  • Ansicht Grundstück aus 1. OG
  • Terrasse
  • Grundstück
  • Wohnzimmer inkl. Kamin
  • Essen
  • Carport inkl. Zufahrt
  • Ansicht Grundstück aus Wohnzimmer
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Kinder/ Schlafen
  • Masterbad
Rückansicht
Seitenansicht
Frontansicht
Frontansicht
Ansicht Grundstück
Ansicht Grundstück aus 1. OG
Terrasse
Grundstück
Wohnzimmer inkl. Kamin
Essen
Carport inkl. Zufahrt
Ansicht Grundstück aus Wohnzimmer
Wohnen
Schlafen
Kinder/ Schlafen
Masterbad
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
39128 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
191 m²
Grundstück ca.:
1.380 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
67,54 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2007 in Massivbauweise errichtete EFH ist vollunterkellert und lässt in puncto Wohnkomfort wenige Wünsche offen.
In absoluter Toplage gelegen, erreichen Sie das Grundstück über die elektrische Toreinfahrt. Ein großer Carport bietet 3 Stellplätze, ein weiterer Carport ist vorhanden und dient momentan lediglich als Lagerfläche für Kaminholz und Gartengeräte. Die genannte Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 2 Etagen und 5 Wohnräume, wobei im Keller ein weiteres Gäste- bzw. Schlafzimmer vorhanden ist. Im EG finden Sie neben dem Windfang, Flur und Gäste- WC auch das großzügige Wohnzimmer inkl. Kaminanschluss sowie Esszimmer und Küche als offenen Bereich. Die 32m² große Terrasse ist sowohl über Küche als auch Wohnzimmer begehbar und bietet einen tollen Blick in das 1.380m² große Grundstück. Ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende ist Ihnen sicher. Das OG beherbergt das Masterbad sowie einen Flur und drei großzügige Schlafräume. Die Fußbodenheizung wird über Brennwerttechnik betrieben und ist in allen Etagen, inkl. Keller, verlegt. Eine Solaranlage sorgt für zusätzliche Ersparnis bei der Warmwasseraufbereitung.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußbodenheizung ( EG, OG, KG )
- Gaszentralheizung - Brennwerttechnik
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Kamin
- Gäste- WC
- vollautomatisierte Hausbeleuchtung inkl. EDV- Verkabelung
- Pool
- hochwertiger Rasenmäher Roboter
- 2 Carport f. insgesamt 4 PKW
- 5 weitere Freistellplätze
- funkferngesteuertes Eingangstor m. Smartphone Steuerung
- Gewächshaus
- weiteres Nebengelass ( Schuppen )
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im beliebten "Texas" in ausgesprochen toller und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Nordwest ist ein zentraler und ruhiger Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
Durch Wohnbebauung geprägt, genießen Sie hier die gewünschte Ruhe und kommen dennoch in den Genuss des Großstadtlebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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