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Magdeburg: EFH in Magdeburg - Handwerkerhände gesucht

Objekt-Nr.: 00001177
  • Hausansicht inkl. Terrasse
  • Hausansicht
  • Garten/ Haus
  • Blick aus OG ( Terrassenvorbereitung )
  • Wohnen inkl. Kaminofen
  • Wohnen/ Essen
  • Wohnen/ Essen
  • Blick Rtg. offener Wohnküche
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Blick aus dem Esszimmer
  • Ehemaliger Laden mit Empore ( Bar )
  • 2. Küche als Lagerfläche
  • Nassbereich unausgebaut
  • "Innenhof" samt Garage und Hauseingang
Hausansicht inkl. Terrasse
Hausansicht
Garten/ Haus
Blick aus OG ( Terrassenvorbereitung )
Wohnen inkl. Kaminofen
Wohnen/ Essen
Wohnen/ Essen
Blick Rtg. offener Wohnküche
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Blick aus dem Esszimmer
Ehemaliger Laden mit Empore ( Bar )
2. Küche als Lagerfläche
Nassbereich unausgebaut
"Innenhof" samt Garage und Hauseingang
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39128 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
762 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
21.03.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das teilunterkellerte und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist seit ca. 6 Monaten leerstehend. Der straßenseitige Teil ( Anbau ) dieser Liegenschaft wurde gewerblich bis Ende 2017 als Bar genutzt und kann mit relativ unkomplizierter Beseitigung der durchgeführten Trockenbaumaßnahmen wieder ohne Weiteres in den Wohnbereich integriert werden. Über die Grundstückszufahrt erreichen Sie die Garage sowie den Carport und einen kleinen Hof mit Eingang zum Haupthaus. Durch einen kleinen Windfang gelangen Sie in den offenen Wohnbereich samt Kaminofen und Ausgang zur Terrasse. Diesem schließt sich der offene Koch- und Essbereich an, individuell mit kleiner Empore ausgestattet, sorgen die großen Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume.
Über einen Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten des EG, welche aus Bad, Gäste- und Arbeitszimmer bestehen. Die Sanierung der genannten Räumlichkeiten wurde begonnen, jedoch nicht weiter durchgeführt, sodass hier Ihr Einfallsreichtum und Ihre Kreativität gefragt sind. Selbstverständlich sollten auch weitere Kosten eingeplant werden.
Das OG beherbergt neben dem Flur und einem WC auch 2 weitere großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Eine vorbereitete Terrasse kann ausgebaut werden.
Der ehemals gewerblich genutzte Teil bietet weitere Wohnreserven. Die vorhandenen Türen wurden mit Trockenbaumaßnahmen verschlossen, sodass diese ohne weiteres wieder integriert werden könnten.
Ausstattung/Zubehör:
- Kaminofen
- Garage + 3 Freistellplätze
- Carport
-
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im beliebten Nordwest, einem zentralen Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
Durch Wohnbebauung geprägt, genießen Sie hier das Großstadtleben auf dem eigenen Grundstück.
Magdeburg verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Sämtliche Schulformen sind im Stadtteil vorhanden und mit der sehr guten Anbindung an den ÖPNV zu erreichen.
Für Entspannung sorgen die zahlreichen Parks und Rad- bzw. Wanderwege rund um die Elbe.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah erstellt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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