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Rogätz: Solides EFH für Handwerkerhände

Objekt-Nr.: 00001161
  • Hauseingang
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  • Terrasse
  • Wohnen
  • Wohnen inkl. Schiebetür
  • Echtholztreppe
  • Treppe
  • Schlafen
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  • Badezimmer OG
  • Dielung
  • Küche
  • Schlafen
  • Garten
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Wohnen
Wohnen inkl. Schiebetür
Echtholztreppe
Treppe
Schlafen
Schlafen
Badezimmer OG
Dielung
Küche
Schlafen
Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
39326 Rogätz
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.500,00 Euro inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
207,85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das vollunterkellerte EFH wurde 1959/60 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in guter Wohnlage von Rogätz. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, zusätzliche Lagerfläche birgt der Spitzboden.
Sie erreichen das Haus über die massive Außentreppe. Über den Windfang und den Flur sind die Küche, das Gäste- WC sowie das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer inkl. Wintergarten begehbar. Wohn- und Esszimmer sind zudem über eine Flügel-/ Schiebetür miteinander verbunden und versprühen einen angenehmen Charme.
Mit Ausnahme der Nassbereiche sind alle Räumlichkeiten in beiden Etagen mit einer Dielung ausgestattet, welche grundsätzlich einen guten Zustand aufweist.
Das OG erreichen Sie über eine Echtholztreppe. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Die Liegenschaft weist einen guten Zustand auf, dennoch sind hier Handwerkerhände gefragt und weitere Kosten für Modernisierung und Sanierung einzuplanen.

Ausstattung/Zubehör:
- Keller
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Dielung
- Gäste- WC
- Kunststofffenster 2- fach Isolierverglasung
- Holzrollläden
- Spitzboden als Lagerfläche
- 2 Schornsteine, Kaminanschluss möglich
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Rogätz, ca. 25km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Über die L44 und L29 erreichen Sie die Bundesstraße 189 sowie die B71 und die A2 bequem mit dem Auto.
Die Gemeinde Rogätz verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und eine medizinische Grundversorgung. Grundschule und Kindertagesstätte sind ebenfalls im Ort ansässig.
In ca. 400m Entfernung finden Sie eine Haltestelle des ÖPNV
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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