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Schönebeck: Renditewunder - MFH im Zentrum von Schönebeck/ Elbe

Objekt-Nr.: 00001032
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  • Bad DG
  • Flur DG
  • Wohnen DG
  • Küche DG
  • Küche DG
  • Hausflur
  • Grundstück
Ansicht 1
Ansicht 2
Bad DG
Flur DG
Wohnen DG
Küche DG
Küche DG
Hausflur
Grundstück
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39218 Schönebeck
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Salzlandkreis
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
162 m²
Preis:
119.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
768,04 € pro m²
x-fache Miete:
12,8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl.ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
300 m²
Wohnfläche ca.:
162 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
9.300 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, Post
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
182,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das vollständig unterkellerte und durchgehend vermietete Objekt befindet sich in direkter Citylage, inmitten einer überwiegend durch Wohnbebauung in zwei bis dreigeschossiger Bauweise geprägten Lage. Auf die drei Vollgeschosse verteilen sich 3 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 162m², bei vereinnahmten Jahresnettokaltmieten i. H. v. 9.300,00 € p. a.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2- Raumwhg. mit ca. 42m². In den beiden Obergeschossen sind zwei grundrissgleiche 2- Raumwohnungen mit je 60m² gelegen. Alle Wohnungen sind im allgemein üblichen wohnungswirtschaftlichen Standard ausgestattet ( Laminat, Raufaser weiß ) und verfügen jeweils über Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befinden sich neben den Hausanschluss- und Abstellräumen auch die zu den einzelnen Wohnungen zugeordneten Kellerabteile.
Über den Hofausgang gelangt man in den ruhigen und begrünten Gartenbereich, welcher den Mietern selbstverständlich zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Ausstattung/Zubehör:
- Nettokaltmiete 9.300,00 € p. a.
- 3 WE
- Wfl. 162m²
- GS 300m²
- Gaszentralheizung
- Vollkeller
- Garten
- Tageslichtbäder
- Laminat/ Fliesen/ Teppich
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Schönebeck verfügt über eine solide Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte sowie eine gute medizinische Versorgung. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind hier vertreten.
Auch auf dem Gebiet der Bildung ist die Stadt vor den Toren Magdeburgs gut gerüstet, alle Schulformen finden Sie in SBK wieder.
Für Erholung und Kultur sorgt der bekannte Stadtteil Bad- Salzelmen, zahlreiche Veranstaltungen locken hier regelmäßig Besucher und Einheimische an.
Neben dem Gradierwerk finden Sie hier übrigens auch das beliebte Solequellbad.
Schönebeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, ist man doch direkt an die Bahnstrecke Magdeburg- Leipzig angebunden. Zahlreiche weitere Regionalbahnen machen den Standort attraktiv. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die B246a. die L 51 sowie die Autobahnanschlussstelle an die A14 ( Magdeburg - Leipzig - Dresden ).

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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