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Magdeburg: Texas gefällig? EFH in Vorzugslage

Objekt-Nr.: 00001223
  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 2
  • Hausansicht 3
  • Grundstück und Terrasse
  • Hausansicht 4
  • Terrasse in Südausrichtung
  • Masterbad
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche samt EBK
  • Küche
  • Flur
  • Garage
  • Garage und Carport
  • Grundriss
  • Spitzboden
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Grundstück und Terrasse
Hausansicht 4
Terrasse in Südausrichtung
Masterbad
Wohnen
Wohnen
Küche samt EBK
Küche
Flur
Garage
Garage und Carport
Grundriss
Spitzboden
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39130 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
309.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
497 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
74,41 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.
In absoluter Vorzugslage der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, genießen Sie in der Anliegerstraße absolute Ruhe und können dem Trubel des Großstadtlärms entfliehen. Sie erreichen das Grundstück über die elektrische Toreinfahrt. Hier finden Ihre Fahrzeuge unter dem Carport oder in der großzügigen Einzelgarage Platz. Die Garage ist ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt idealerweise über einen direkten Hauszugang. Zwei weitere Freistellplätze befinden sich vor der Garage bzw. dem Carport. 125m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen und 4 Wohnräume. Im EG finden Sie neben dem Flur und Gäste- Bad auch das großzügige Wohnzimmer und die Küche samt Einbauküche. Ein großer HWR bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die sowohl über Küche als auch Wohnzimmer begehbare 24m² große Terrasse in Südausrichtung ist voll überdacht und verfügt über einen elektrisch betriebenen Schattenspender. Beste Voraussetzungen zum Relaxen und für gesellige Abende. Das ausgebaute DG beherbergt 3 Schlaf- und Kinderzimmer, das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen Flur. Die moderne Fußbodenheizung ist im gesamten Objekt verlegt, die Bäder verfügen zusätzlich über Wandheizkörper. Ein Lagerraum an der Garage und ein weiterer massiver Anbau sorgen zusätzlich zum begehbaren Spitzboden für zahlreiche Lagermöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Gäste- Bad mit Dusche
- überdachte Terrasse 24m² ( inkl. elektrischer Markise )
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- Rollläden mit Alubeschichtung
- Regenwasserzysterne - 9m³
- Carport
- Garage mit funkferngesteuertem Eingangstor
- 2 weitere Freistellplätze
- funkferngesteuertes Eingangstor ( Grundstückszufahrt )
- massiver Geräte-/ Lagerschuppen
- Brunnen inkl. Pumpe
- Wandheizkörper in Bädern
- Küche inkl. Einbauküche
- Spitzboden als Lagerfläche begehbar
- Abstellraum in Garage
- hochwertiges Meerwasseraquarium
- Fliesen ( Feinsteinzeug - EG und Terrasse )

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich direkt angrenzend zum beliebten "Texas" in ausgesprochen toller und ruhiger Lage der Landeshauptstadt Magdeburg. Nordwest ist ein zentraler und ruhiger Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg. Durch Wohnbebauung geprägt, genießen Sie hier die gewünschte Feierabendruhe und kommen dennoch in den Genuss des Großstadtlebens.
Magdeburg verfügt über sämtliche Schulformen, ein Kindergarten ist bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Innenaufnahmen aus Diskretionsgründen begrenzt haben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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