Objekt 12 von 28
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wanzleben: Stadtvilla auf tollem Grundstück!!

Objekt-Nr.: 00001181
  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
  • Ansicht 3
  • Ansicht 4
  • Ansicht 5
  • Ansicht 6
  • Ansicht 7
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4
Ansicht 5
Ansicht 6
Ansicht 7
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39164 Wanzleben
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.182 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1939
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1939 in Massivbauweise errichtete Stadtvilla ist vollunterkellert und bietet insgesamt 170 m² Wohnfläche, hinzu kommt eine ca. 60m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich über die 2 Vollgeschosse auf jeweils eine Wohneinheit mit je 3 Zimmern, Tageslichtbad, Flur und Küche. Die erhaltenen Dielen aus dem Baujahr versprühen Charme und sorgen auf beiden Wohnebenen für ein schönes Wohnklima.
Das Dach wurde 2004 vollständig erneuert, weitere Ausbaumöglichkeiten inklusive einer kleinen Terrasse warten auf den Erwerber.
Alle Fenster wurden 1997 neu eingesetzt und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Die großen Tageslichtbäder, zum Teil mit eingelassener Badewanne ausgestattet, wurden 2003 bzw. 2015 neu gestaltet.
Zum Grundstück gehören ein gepflegter Garten und ein Doppelcarport inklusive Lager- und Abstellraum. Weitere Freistellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Brunnen sowie ein erhaltener Luftschutzbunker aus Kriegszeiten runden dieses Immobilienangebot ab.

Ausstattung/Zubehör:
- EG: 3 Zimmer, Flur, Bad und Küche
- OG: 3 Zimmer, Flur, Bad und Küche
- Kachelofen
- Dielen im kompletten Wohnbereich
- Fliesen ( Bäder )
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Doppelcarport
- Dachgeschoss begehbar und ausbaufähig
- Vollkeller
- Brunnen
- Luftschutzbunker
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Wanzleben-Börde, im zweitgrößten Landkreis Sachsen-Anhalts, mitten in der Magdeburger Börde.
Ca. 14km vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, verfügt die Stadt über eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine sehr gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Die Gemeinde hat ca.15.000 Einwohner und ermöglicht ein idyllisches, ruhiges Leben auf dem Land, mit allen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.

Mit dem Angebot aller Schulformen und Kindertagesstätten zeigt sich Wanzleben als zukunftssicher und ist bekanntermaßen eine kinder-und familienfreundliche Stadt.
Die Nahverkehrsanschlüsse und die in wenigen Minuten erreichbare A14 bzw. B246 a und B180 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Burg Wanzleben und teilweise noch erhaltene Stadtbefestigungen zeugen von der jahrhundertealten Tradition des Ortes.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig nicht vor und wird zeitnah nachgereicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Zurück zur Übersicht