Objekt 16 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Magdeburg: Eine Doppelhaushälfte in bevorzuter Wohnlage Magdeburgs

Objekt-Nr.: 00001215
  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
  • Ansicht 3
  • Ansicht 4
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Ansicht 4
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39120 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
579 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1922
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
230,76 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Anfang der zwanziger Jahre errichtete DHH befindet sich im Hopfengarten, einer äußerst beliebten Wohngegend der Landeshauptstadt Magdeburg. Mit Beginn der 90ziger Jahre erfolgte die schrittweise Modernisierung. Neue Fenster und Türen, eine Gasheizung, hochwertige Dachbeschichtung und die Versiegelung der Fassade mittels Silikonharz waren die wichtigsten wertsteigernden Arbeiten. Auch das vorhandene Bad wurde zeitgemäß gestaltet. Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der Ausbau einer separaten kleinen Wohnung im OG bestimmt jetzt den räumlichen Zuschnitt. Durch Rückbau und Nutzung der Ausbaureserve auf dem Dachboden lassen sich unkompliziert großzügige Wohnlösungen schaffen. Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Heizungsraum befinden sich dort ein Bad mit Wanne , ein Partyraum und eine Werkstatt. Eine Garage für einen Pkw steht neben dem Wohnhaus und verwehrt den Blick auf den dahinterliegenden Garten. Dieser ist geprägt durch gärtnerisch gestaltete Koniferen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mehrere im näheren Umfeld. Mit Bus und Straßenbahn ist das gesamte Stadtgebiet kurzfristig zu erreichen.
Lage Haus/Grundstück:
Der alte Hopfengarten zählt zu den absoluten Toplagen der Landeshauptstadt Magdeburg und ist im südlichen Stadtgebiet gelegen. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum und die weiteren Stadtteile über den öffentlichen Nahverkehr, Haltepunkte ( Straßenbahn, Bus ) sind bequem fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil Hopfengarten ist durch Wohnbebauung geprägt, trotzdem finden Sie hier ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und selbstverständlich auch eine sehr gute medizinische Versorgung. Kindergarten und Schulen sind unweit der Liegenschaft vorhanden, stressige Schul- bzw. Kindergartenfahrten gehören hier der Vergangenheit an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Zurück zur Übersicht