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Magdeburg: Architektenhaus in Vorzugslage sucht neuen Mieter

Objekt-Nr.: 00001122
  • Frontansicht
  • Gartenansicht
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  • Terrasse
  • Blick in das Grundstück
  • Terrasse und Garten
  • Blick aus dem OG in das Grundstück
  • Flur EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer inkl. Kamin
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Bad
  • Bad
Frontansicht
Gartenansicht
Frontansicht
Terrasse
Blick in das Grundstück
Terrasse und Garten
Blick aus dem OG in das Grundstück
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer inkl. Kamin
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Bad
Bad
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39114 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.250 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
54,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2005 errichtete EFH wurde massiv gebaut und befindet sich in ausgesprochen guter und vor allem ruhiger Wohnlage der Landeshauptstadt Magdeburg. Mit dem lichtdurchfluteten Flur samt Galerie im OG, ist die hohe Wohnqualität bereits beim Betreten des Hauses spürbar. 170m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen und 5 Wohn- bzw. Schlafräume. Das 1.250m² große Grundstück ist toll geschnitten und lädt zum Verweilen ein.
Im EG finden Sie neben dem Gäste- WC, Hausanschlussraum, dem Arbeitszimmer und der großzügigen Küche auch das ca. 33m² große Wohnzimmer inklusive Kamin und Terrassenausgang. Eine Einbauküche ist im Mietpreis übrigens inbegriffen.
Das OG beherbergt 3 weitere geräumige Schlaf- und Kinderzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie die Galerie und das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Architektenhaus ist auf beiden Etagen mit einer sparsamen Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder sind zudem mit Wandheizkörpern versehen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ein Gartenhaus bietet hier die nötige Lagerfläche für Gartengerätschaften.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußbodenheizung
- Masterbad mit Dusche und freistehender Badewanne
- Gäste- WC
- Kamin
- Terrasse
- Einbauküche
- Gartenhäuschen für Geräte
- 2 Stellplätze
- Ankleidezimmer
- Abstellkammer
- HWR inkl. Anschluss Waschmaschine
- Wandheizkörper in den Bädern

Lage Haus/Grundstück:
In "Ostelbien" gelegen, befindet sich die Liegenschaft in einer gefragten Wohngegend. Hier, am Rande des Großstadtlebens, genießen Sie fast schon ländliche Ruhe und verfügen dennoch über eine gute Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte, Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung ist mit den Pfeifferischen Stiftungen gewährleistet.
Sonstiges:
Das Haus ist derzeit vermietet, ein Einzugstermin kann kurzfristig und individuell gestaltet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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