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Barleben: Doppelhaushälfte im Ortskern Barlebens sucht Handwerker

Objekt-Nr.: 00001233
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39179 Barleben
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
141.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
652 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Doppelhaus befindet sich im Zentrum von Barleben, ca. 2km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
100 m² bietet die Doppelhaushälfte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, das Wohnzimmer und das sanierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Im Anbau befindet sich eine sehr großzügig geschnittene Wohnküche. Im Obergeschoss gibt es 3 Wohn- bzw. Schlafräume. Das Gäste-WC wurde vorbereitet und kann mit wenig Aufwand fertiggestellt werden. Der begehbare Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden und dient zudem als Ausbaureserve. Der Keller, aufgeteilt in Waschraum, Wirtschaftskeller und Lagerraum inkl. Versorgungsanschlüssen, bietet ausreichenden Stauraum. Ein Highlight ist ein antiker Räucherofen, der seinen Hobbynutzer Freude bereiten kann. Der Hof ist über eine Tür sowie durch die Garage zu erreichen. Die Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Tor ausgestattet. Der Garten ist mit Obstbäumen und Büschen bepflanzt. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten obliegen dem Erwerber. Hier finden wir eine Sitzecke mit Grill und ein kleines Kletterhäuschen für Kinder. Das Objekt wurde seit 2012 teilsaniert. Das Dach und alle Fenster wurden erneuert. Der Gasanschluss, Elektroanschluss sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse sind neu. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Brunnen und eine alte Sammelgrube für Abwasser, die als Regenwasserauffangbehältnis genutzt werden kann.
Ausstattung/Zubehör:
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
- vorbereitetes Gäste- WC
- Keller
- Hausanschlüsse neu ( Gas, Strom, Wasser/ Abwasser )
- Garage
- Räucherofen
Lage Haus/Grundstück:
Im nahen Umfeld befinden sich diverse Verkaufseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Gaststätten, Senioreneinrichtungen sowie Industriebetriebe. In nur 2 Minuten ist man mit dem Auto, Bus oder der Bahn in der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Autobahnanbindungen sind in 3 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Energieausweis ist in Arbeit. Ein Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor !
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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