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Wolmirstedt OT Farsleben: Tolles Fachwerkhaus in Waldrandlage

Objekt-Nr.: 00001236
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
39326 Wolmirstedt OT Farsleben
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
492 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120,47 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1995 errichtete Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von 135m² und hält hohen Wohnansprüchen stand. Der zum Wohnen ausgebaute Keller ist selbstverständlich beheizt und kann ohne weitere Umbaumaßnahmen als Wohnbereich genutzt werden.
Das mit einer Fußbodenheizung ausgestattete EG beherbergt neben dem großzügigen Wohnzimmer nebst Essbereich auch ein Gästezimmer, einen Flur, das Gäste- Bad sowie die Küche samt EBK. Im OG befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Flur und das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Sollten Ihnen die genannten Wohnräume nicht ausreichen, finden Sie im Keller ein weiteres großzügiges Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Eine Sauna und ein Lagerraum komplettieren das untere Geschoss.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem tollen Kamin ausgestattet und verfügt im Erker über bodentiefe Fensterelemente. Ein separater und mit Ethanol- Kamin ausgestatteter Wintergarten ist am Haus angebaut und bietet auch in der kühleren Jahreszeit Platz für Gemütlichkeit und gesellige Abende. Wem dies noch nicht ausreicht, dem bietet eine hochwertige Grillhütte weiteren Wohnkomfort.
Das mit einem Doppelcarport versehene Grundstück ist mit seinen 492m² liebevoll angelegt, hinzu kommen noch 100 m² am Grundstück angrenzende Grün- und Waldfläche, welche kostengünstig ( 50,- € p. a. ) von der Gemeinde gepachtet ist.
Ausstattung/Zubehör:
- Gaszentralheizung Bj. 2018 ( Brennwert )
- Fußbodenheizung im EG
- Kamin
- Wohnkeller
- Doppelcarport
- Grillkota
- Wintergarten
- Sauna
- Balkon
- Ethanol Kamin im Wintergarten
- Kunststofffenster 2- fach isolierverglast
- Rollläden ( im WZ + KZ elektrisch )
- Brunnen
- Einbauküche
- Geräteschuppen
Lage Haus/Grundstück:
14km nördlich vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus und ausgesprochen toller Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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