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Hohenwarthe: Wohnen unmittelbar am Mittellandkanal

Objekt-Nr.: 00001245
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39291 Hohenwarthe
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Jerichower Land
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
294 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die in Massivbauweise errichtet DHH wurde im Jahr 1998 fertiggestellt. Sie zeichnet sich aus durch eine nichtalltägliche Raumaufteilung. Diese ist bedingt durch die längs zum Giebel verlaufende Teilung des Hauses. Im EG befinden sich eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer mit zwei Terrassenausgängen nach Süden bzw. Westen und eine Gästetoilette. Das ausgebaute DG beherbergt das Schlafzimmer, das Gästezimmer und das Bad. Das gesamte Gebäude ist in den letzten Jahren hochwertig renoviert worden. Hier seinen insbesondere das Parkett bzw. der Designbelag, die Rollläden, die Innenrollos sowie die hochwertigen Fliegengitter für Terrassentür und Fenster genannt. Ferner sorgt eine Alarmanlage für ein angenehmes Wohn- und Sicherheitsgefühl. Das vollkommen neu gestaltete Bad mit Dusche erhöht den Wohnkomfort. Die Dachkippfenster sind mit elektrischen Schließmechanismen versehen. Eine neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Das Grundstück ist geschmackvoll mit Ziergehölzen und Ziersträuchern gestaltet und für die Bewässerung ist ein Brunnen mit Elektropumpe vorhanden. Ein Gartenhaus bietet Platz zum Werkeln und zur Unterbringung der Gartengeräte. Ein Carport mit 2 Stellplätzen begrenzt das Grundstück zum rechten Nachbarn. Unmittelbar gegenüber dem Grundstück verläuft in ca. 80m Entfernung der Mittellandkanal, in dessen westlicher Richtung sich die Überquerung der Elbe mittels der längsten Trogbrücke Europas in nur 600m Entfernung anschließt. Hohenwarthe verfügt über eine Autobahnauffahrt zur A2, so dass die Landeshauptstadt Magdeburg in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Mehrere gutklassige gastronomische Einrichtungen im Ort laden zum Verweilen ein. Das unmittelbar an Hohenwarthe angrenzende Waldgebiet Külzau ist für Wander- und Radsportfreunde bestens geeignet um ihren Hobbys nachzugehen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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