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Wolmirstedt: Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Wolmirstedt

Objekt-Nr.: 00001247
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Grundriss 1
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Lageplan
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39326 Wolmirstedt
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
181.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
404 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Teppichboden, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150,57 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1995 in Massivbauweise errichtete und verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Wolmirstedt. Beide Hälften des Doppelhauses verfügen über eigene, dem anderen Hause anliegende Außenwände mit zwischenliegender Isolierschicht.
130m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Wohnebenen und 5 Schlaf- bzw. Wohnräume. Ausreichend Platz für Autos und Lagermöglichkeiten finden Sie in den 2 Garagen, wobei Ihnen die am Haus angebaute Garage sogleich einen weiteren Zugang zum Haus gewährt.
Der Grundriss des EG ist solide gestaltet, über die Diele erreichen Sie die Küche, den HWR mit Garagenzugang sowie das Gäste- WC und das äußerst großzügige Wohnzimmer inklusive Essbereich und Zugang zur Terrasse in Südwestausrichtung. Die installierte Einbauküche ist inbegriffen und kann übernommen werden.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in den Flur des OG, welches 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer beherbergt. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche, ausreichend Stellflächen sind hier selbstverständlich vorhanden. Der ausgebaute Spitzboden komplettiert den Wohnbereich, hier befindet sich der Flur, ein Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer.
Das 404m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und gärtnerische Tätigkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
- Gaszentralheizung
- Gäste- WC
- Klinkerfassade
- HWR inkl. Vorrat und Anschluss Waschmaschine und Trockner
- 2 Garagen inkl. Lagerflächen
- Garage inkl. Hauszugang
- Terrasse
- Kunststofffenster 2- fach isolierverglast
- Rollläden
- Regenwasserzisterne
- Einbauküche
- Markise
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wolmirstedt, ca. 15km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Wolmirstedt bietet mit seinen knapp 11.500 Einwohnern ( Stand 31.12.2017) eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine gute medizinische Versorgung ist selbstverständlich gegeben, des Weiteren sind in Wolmirstedt sämtliche Schulformen ansässig.
Über die Bundesstraße 189 erreichen Sie die Autobahnen A2, A14 und die Landeshauptstadt Magdeburg in wenigen Fahrminuten. Bahnreisende kommen ebenfalls nicht zu kurz.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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