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Magdeburg: MD Cracau ! EFH in ruhiger grüner Wohnlage

Objekt-Nr.: 00001251
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39114 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
625 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
22.01.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1980 errichtete EFH im Bungalowstil wurde massiv gebaut und befindet sich in ausgesprochen guter und vor allem ruhiger Wohnlage der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Cracau.
Das Haus wurde 2013 komplett saniert. Erneuert wurden die Elektrik, die Heizungsrohre/ Heizkörper, alle
Fenster und die Wasserleitungen innen. 2016 erhielt die Außenfassade und der Nebengelass einen neuen Anstrich. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die 7 Jahre alt ist. Ein Gasanschluss liegt an der Straße jedoch an.
Im ebenerdigen Haus ohne Keller befindet sich ein schönes Empfangszimmer, welches individuell genutzt werden kann, ein Flur, die Küche inclusive Einbauküche und ein schönes Bad mit Dusche.
Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, welcher auch zu anderen Zwecken umgebaut werden könnte. Das Haus könnte mit kleinen Veränderungen komplett Barrierefrei gemacht werden.
Im Gartenbereich befindet sich neben der Garage und dem Carport auch ein kleiner Schuppen und ein in 2018 neugebautes Holzhaus, welches zum Entspannen einlädt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an!
Ausstattung/Zubehör:
- Garage 32 m²
- Schuppen 24 m²
- Doppelcarport 30 m²
- Kleiner Schuppen 7 m²
- Holzhaus 10m²
- Brunnen
- Klettergerüst
- Sandkasten
- Einbauküche
- Kunststofffenster 2-fach Islorierverglasung Bj.2013


Sonstiges:
Energieausweis vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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