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Magdeburg: Wohnen in MD-Hopfengarten!!

Objekt-Nr.: 00001240
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39120 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
883 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1947
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
154,80 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte EFH befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im bevorzugten Stadtteil Hopfengarten, welcher durch eine sehr gute Infrastruktur geprägt ist. Das EFH wurde in Massivbauweise mit Teilkeller im Jahre 1947 errichtet und 1994 durch ein Anbau erweitert. Im Jahre 1994 wurde das Haus kernsaniert. Dabei wurde viel Wert auf eine gehobene Ausstattung (u.a. Kamin, teilweise FBH, Alarmanlage) gelegt. Im EG befinden sich ein großer Vorraum (kann als weiteres Zimmer umgebaut werden), das große Wohnzimmer, die Küche mit hochwertiger EBK, das Bad mit Wanne und Dusche und die Diele. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Über einen Flur gelangt man in den Anbau, in welchem sich der Wellnessbereich mit der Sauna und einem weiteren Bad mit Dusche befindet. Im DG sind 2 große und ein kleines Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat den Zugang zum großen Balkon. Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage, eine kleine Werkstatt und kann weiterhin als Lager genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein beheizter Pool und ein Gartenpavillon. Der Garten wurde parkähnlich angelegt. Eine große Regenwasserzisterne steht für die Beregnung des GS zur Verfügung. Auf der großen Terrasse kann man den schönen Anblick genießen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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