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Biederitz: Gehoben - EFH in Biederitz

Objekt-Nr.: 00001256
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39175 Biederitz
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Jerichower Land
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
676 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1995 in Massivbauweise und mit hinterlüfteter Klinkerfassade errichtete EFH befindet sich in sehr guter Wohnlage von Biederitz. Der zum Wohnen ausgebaute Vollkeller ( Souterrain ) hält hohen Wohnansprüchen stand und bietet zudem ausreichend Nutzflächen für Lagermöglichkeiten und Hausanschlüsse.
214m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer und drei Etagen.
Prunkstück im EG ist zweifelsohne das ca. 60m² große Wohnzimmer mit Marmorkamin, anliegendem Esszimmer und dem Zugang zum 2009 errichteten, massiven Wintergarten. Dieser ist mit seinen ca. 20m² sehr hochwertig und verfügt ebenfalls über eine Dämmung und ein Ziegeldach.
Die Küche inkl. Landhausküche, das Gäste- WC und der Flur komplettieren diese Wohnebene.
Das OG beherbergt das großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die 10m² große Ankleide sowie den Flur und das Masterbad mit Badewanne und Dusche.
Das Souterrain bietet mit dem 27m² großen Gästezimmer und dem 18m² großen Bad inkl. Eckbadewanne/ Whirlpool und Dusche diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Auch finden sich hier der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum inkl. Werkstatt und die Diele wieder.
Die massive Doppelgarage inkl. funkferngesteuertem Rolltor inkludiert einen Abstellraum für Gartengeräte u. ä.
Platz für Erholung und gärtnerische Tätigkeiten finden sich auf dem liebevoll angelegten Grundstück ausreichend wieder.


Ausstattung/Zubehör:
- Doppelgarage mit funkferngesteuertem Rolltor
- 2 Freistellplätze
- Gaszentralhzg.
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Kamin ( Marmor )
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Rollläden EG elektrisch mit Zeitschaltung
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich und Wintergarten ( EG )
- Gäste- WC
- Alarmanlage
- mechanische Einbruchsicherung in EG und Souterrain
- 2 Terrassen mit Außenstromanschluss
- Brunnen
- Regenwasserzisterne mit Versickerung
- Whirlpool
- Dunstabzug Küche
- Küche inkl. EBK im Landhausstil
- Echtholzinnentüren
- Echtholztreppe
Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Vorzugslage der Gemeinde Biederitz, ca. 3km vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg. In einem beliebten Wohngebiet der Ortschaft gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und haben dennoch alle notwendigen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen vor der Haustür. Schulen und Kitas sind in der Ortschaft selbstverständlich ansässig, eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg in wenigen Minuten.
Die umliegenden Wälder laden zum Verweilen und zu Spaziergängen ein.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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