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Magdeburg: Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage!

Objekt-Nr.: 00001291
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  • Terrasse
  • Hauseingang
  • Seitenansicht mit Tiefgarage
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Wohnen
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39118 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
619 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1989 in Massivbauweise in einer ruhigen und doch zentralen Lage im Magdeburger Stadtteil Reform errichtet. Beim Bau des Einfamilienhauses wurde grundsätzlich viel Wert auf großzügige und helle Wohnräume sowie eine gute Raumaufteilung gelegt. Im Jahr 2017 wurden fast alle Fenster und die Hauseingangstür erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohndiele, das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste- WC. Das Wohnzimmer beherbergt einen wunderschönen, 2011 errichteten Marmorkamin und den Ausgang zur ca. 25 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr schönes Vorzimmer und davon abgehend ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das noch mit dem Charme der DDR gestaltete Wannenbad. Alle Fußböden sind mit Parkett bzw. die Nassbereiche ( Küche, Bäder ) mit Fliesen ausgestattet. Im Keller befindet sich ein ausgebauter Raum, der gern als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein 2011 eingebautes Duschbad mit WC finden Sie hier ebenfalls wieder. Ein Vorratsraum, der Heizungskeller und der Waschkeller komplettieren das KG. Die derzeit verbaute Öltankanlage verfügt über ein Fassungsvermögen von 6000l. Auf dem 619 m² großen Grundstück haben wir eine Tiefgarage für 2 Pkw sowie eine weitere Garage und ein Stellplatz.
Ausstattung/Zubehör:
- Ölzentralheizung ( 6.000 l Fassungsvermögen )
- Vollkeller
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Kunststofffenster 2- fach isolierverglast
- Rollläden
- Tiefgarage ( 2 Stellplätze )
- massive Garage ( 1 Stellplatz )
- Gäste- WC
- Parkett
- Fliesen in Nassbereichen ( Bäder + Küche )
- 2 Bäder ( OG, Keller )
- Freistellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohngebiet befindet sich im Magdeburger Stadtteil Reform und ist mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden. Über die Schnellstraße Magdeburger Ring, die einen Teil der Bundesstraße 71 darstellt und über drei Abfahrten zum Stadtteil verfügt, sind schnelle PKW - Verbindungen in den Norden und Süden der Region möglich. Die A2 und A14 sind somit in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Einkaufszentrum Bördepark am Südwestrand des Stadtteils sind zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten und Schulen, eine sehr gute medizinische Versorgung ist mit dem naheliegenden Universitätsklinikum selbstverständlich gewährleistet.

Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah erstellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Innenaufnahmen aus Diskretionsgründen begrenzt haben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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