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Domersleben: Groß und gepflegt - DHH auf großem Grundstück

Objekt-Nr.: 00001325
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  • Küche mit EBK
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  • Esszimmer
  • Flur & Windfang
  • Flur
  • Bad
  • Bad
  • Wohnen
  • Wintergarten
  • Kinder
  • Brunnen & kleiner Spielplatz
  • Blick aus OG in Garten
Rückansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Esszimmer
Flur & Windfang
Flur
Bad
Bad
Wohnen
Wintergarten
Kinder
Brunnen & kleiner Spielplatz
Blick aus OG in Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39164 Domersleben
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
911 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
PVC, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1974 in Massivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in Domersleben, einem ruhigen Ortsteil der Einheitsgemeinde Wanzleben-Börde. Mit ca. 214 m² Wohnfläche und 6 Wohn- bzw. Schlafzimmern kann das Objekt individuell genutzt werden und bietet auch Großfamilien ausreichend Platz. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls denkbar.
Auf dem 911 m² großen Grundstück können Sie Ihr gärtnerisches Geschick vollends ausleben, das auf dem Grundstück befindliche Nebengelass beinhaltet 2 Garagen und eine Werkstatt.
Eine mit elektrischer Markise überdachte Terrasse und ein gemütlicher Grillplatz sind ebenfalls vorhanden, Platz für gesellige Abende ist mehr als genug vorhanden.
Die 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer nebst Wintergarten, das gemütliche Esszimmer, Windfang, Flur sowie das Bad inkl. ebenerdiger Dusche und die Küche samt Einbauküche. Die Terrasse erreichen Sie über das Esszimmer und den Wintergarten.
Das OG beherbergt den Flur mit Galerie-Charakter, einen begehbaren Kleiderschrank und 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer mit einer kleinen Nasszelle ausgestattet ist.
Ein weiteres Bad mit Badewanne befindet sich im wohnlichen Keller, der zudem mit einem Heizungsraum und der Waschküche ausgestattet ist.
Ausstattung:
- Keller
- Doppelgarage
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Terrasse ca. 20 m²
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- tlw. Fliegenschutzgitter
- 2 Balkone ( OG )
- Fußböden: Vinyl, Laminat, Fliesen in Nassbereichen
- Kunststofffenster, zweifach Isolierverglasung
- Zisterne 4 m³
- Rauchwarnmelder
- Flachdach
- Werkstatt
- Gartenterrasse
- Grill
- Brunnen
- Sandkasten
- Waschküche in Keller
- Einliegerwohnung möglich
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Domersleben, einem kleinen Ortsteil der Einheitsgemeinde Wanzleben- Börde, ca. 9 km vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg. Eine Grundschule und KITA ist im Ortsteil ansässig, die ca. 3 km entfernte Stadt Wanzleben-Börde bietet neben sehr guten Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Schulformen und weitere Kindertagesplätze. Zudem verfügt Wanzleben über eine sehr gute medizinische Versorgung, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind hier ansässig.
Viele Sportvereine, das beliebte Wanzleber Spaßbad und die bekannte Burg- Wanzleben lassen auch das gesellschaftliche Leben nicht zu kurz kommen.
Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft gut gelegen. Sie erreichen die Autobahn A14 in wenigen Fahrminuten, die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie per Auto bequem über Landstraße in ca. 10min.
Der Personennahverkehr ist mit den Verkehrsbetrieben KVB ebenfalls gut ausgestattet.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor. Die Erstellung erfolgt zeitnah.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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