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Magdeburg: 3- Raumwohnung mit Balkon in MD- Brückfeld

Objekt-Nr.: 00001112
  • Straßenfront in ruhiger Sackgassenlage
  • Flur
  • Flur
  • Wohnen/ Schlafen
  • Wohnen/ Schlafen
  • Wohnen/ Schlafen
  • Wohnen/ Schlafen
  • Wohnen/ Schlafen
  • Küche
  • Küche
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
Straßenfront in ruhiger Sackgassenlage
Flur
Flur
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Küche
Küche
Bad mit Dusche
Balkon
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Am Unterbär 2
39114 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
403 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
533 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
806.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die renovierte Wohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten Gründerzeithauses in Magdeburg-Brückfeld und bietet neben der sehr ruhigen Lage auch einen super Ausblick auf eine vis à vis liegende Gartenanlage. Neben der guten Verkehrsanbindung überzeugt die Wohnung mit hellen Räumen und einer sehr guten Raumaufteilung. Neue, hochwertige Laminatböden erzeugen ein sehr angenehmes Wohnklima.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, eine gemütliche Küche inkl. Einbauküchenzeile und ein Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein großer begrünter Innenhof steht zur Mitbenutzung frei, hier dürfen Sie sich in Absprache durchaus ein kleines Kräuterbeet anlegen.
Die großzügigen Zimmer überzeugen mit einem soliden Grundriss und bieten auch sperrigen Möbelstücken ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Wohnung ist für Pärchen und 2er WG´s bestens geeignet. Aufgrund der Lage sicher auch für Studenten der O.v.G.-Uni und Fachhochschule ein sehr interessantes Angebot.
Alle Wohnräume inkl. Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die Nassbereiche ( Bad, Küche ) sind mit Fliesen versehen.
Ausstattung:
- Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Küche inkl. kleiner EBK
- Keller
- Fahrradraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beschaulichen Stadtteil Magdeburg- Brückfeld, ca. 2km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt.
Das Stadtzentrum, sowie die Uni und FH sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs (Straßenbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil Magdeburg- Brückfeld verfügt über eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte und bietet somit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.
Für Erholung sorgt nicht nur die ca. 1km entfernte Elbe, auch diverse Parks (Stadtpark Rotehorn, Elbauenpark, Herrenkrug) laden zum Verweilen und Spazierengehen ein.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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