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Niederndodeleben: EFH in toller Lage auf großem Grundstück

Objekt-Nr.: 00001344
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  • Küche mit EBK
  • Masterbad
  • Bad Souterrain
  • Kelleraußentreppe
  • Gartenpavillon
  • Eingangstor
  • Doppelcarport
  • Grundstück
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  • Souterrain - Wohnen/ Arbeiten
Hausansicht
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Terrasse
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche mit EBK
Masterbad
Bad Souterrain
Kelleraußentreppe
Gartenpavillon
Eingangstor
Doppelcarport
Grundstück
Grundstück
Souterrain - Wohnen/ Arbeiten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39167 Niederndodeleben
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
217,63 m²
Grundstück ca.:
1.240 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1991 errichtete und vollunterkellerte EFH wurde in Massivbausweise gebaut und befindet sich in ausgesprochen toller Wohnlage von Niederndodeleben. Das Souterrain ist fast vollständig zum Wohnen ausgebaut, selbst die ursprünglich als Tiefgarage geplanten Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung. 217 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen, Prunkstück ist hier definitiv das 50 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin befinden sich im EG das Masterbad mit Badewanne und Dusche, der Flur, 2 Kinder- bzw. Schlafzimmer und die Küche samt Einbauküche. Das Souterrain beherbergt 3 weitere Schlaf-/ Gästezimmer, einen großzügigen Flur (als Arbeitszimmer nutzbar) und ein zweites Bad. Eine Waschküche, der HWR, das Öllager für die Heizung und ein weiterer großzügiger Raum (Tiefgarage) komplettieren diese Wohnebene. Das 1.250 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Möglichkeiten und Platz zur Selbstverwirklichung. Ein elektrisches, per Funkfernbedienung gesteuertes Eingangstor, ein Doppelcarport, ein Pavillon und eine zweite Grundstückszufahrt sorgen für eine mehr als nur grundsolide Ausstattung.

Ausstattung:
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Kaminofen
- Doppelcarport
- Fußbodenheizung zzgl. Wandheizkörper in Masterbad
- Ölzentralheizung
- überdachte Terrasse
- Holzfenster 2-fach isolierverglast
- Alarmanlage
- 3 weitere Freistellplätze
- funkferngesteuertes Eingangstor ( Grundstückszufahrt )
- Gartenpavillon
- Brunnen inkl. Pumpe
- Küche inkl. Einbauküche
- 2 Grundstückszufahrten
- Innentüren und Treppe in Echtholz
- Dunstabzug
- Fliesen / Parkett
- Elektrischer Rollladen Terrasse
- Fenstergitter im Souterrain
- Kelleraußentreppe
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Niederndodeleben, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde, ca. 5km vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg.
Schulen und KITA´s sind im Ortsteil ansässig, weiterhin bietet Niederndodeleben ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine solide medizinische Versorgung.
Durch die Ortschaft verläuft die Landstraße L 49 in Richtung Magdeburg. Die Bundesautobahnen A2 und A14 sind in gut 10min mit dem Auto zu erreichen.
Niederndodeleben verfügt ferner über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Magdeburg-Braunschweig, was sicher auch für Pendler und Bahnfreunde eine gute Option darstellt.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt uns gegenwärtig noch nicht vor und wird nachgereicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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