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Magdeburg: Gewerbegrundstück als SB- Waschanlage mit Gartenanteil

Objekt-Nr.: 00001347
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39130 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Mischgebiet
Grundstück ca.:
1.066 m²
Preis:
250.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gewerbe
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Verfügbar ab:
sofort
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96% inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit einer 1993/94 errichteten SB- Waschanlage, bestehend aus 4 Waschboxen nebst 4 Hochdruckanlagen, einem Technikraum inkl. Heizungsanlage und Pumpen-/ Filtertechnik sowie Stellplätzen und 3 Staubsaugern bebaut. Die Waschanlage befindet sich im laufenden Betrieb und wirft jährlich ca. 20.000,00 € Einnahmen ab.
220 m² Garten befinden sich ebenfalls im hinteren Grundstücksbereich und können bebaut werden.
Ausstattung:
- 1.066 m² Grundstück
- hiervon 220 m² Gartenland
- Grundstücksbreite: ca. 22,50 m
- Grundstückstiefe: ca. 48,50 m
- 4 Waschboxen und 1 Technikraum
- Technikraum: Heizung, Pumpen, Steuerung Dosieranlage, Osmoseanlage
- Zentralheizung Bj. 1993 - Fußbodenheizung in Waschboxen
- Warmwasserspeicher 480l
- Parkplätze
- 3 Staubsauger
- Hochdruckanlage mit verschiedenen Funktionen ( Heißwachs, Glanztrockner, Reiniger, Wasser )
- Enthärtungsanlage
- Sandabscheider
- Ölabscheider
- Koalizenzabscheider
- Kontrollschächte
- Abwassertrennung ( Oberflächenwasser und Nutzwasser)
- Videoüberwachung
- Frostschutz (Zirkulationsleitung)
- Umkehrosmoseanlage
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Alt Olvenstedt, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg. Alt Olvenstedt ist im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegen und verfügt mit seiner Nähe zur A14 und A2 über eine sehr gute Verkehrsanbindung, selbstverständlich ist auch die Anbindung an den ÖPNV als gut einzustufen.
Der Stadtteil verfügt über sämtliche Schulformen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist unter anderem mit dem nahe gelegenen Klinikum Magdeburg mehr als gewährleistet.
Sonstiges:
Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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