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Sülzetal : Wohn- und Geschäftshaus mit Werkhallen und separater Büroeinheit

Objekt-Nr.: 00001313
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Basisinformationen
Adresse:
39171 Sülzetal
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Salzlandkreis
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
4.625 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % inkl.ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 4.625m² große Grundstück liegt in der Ortsmitte von Altenweddingen, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal. Es ist an der Straßenfront bebaut mit einem massiven Wohnhaus, welches 1960 errichtet wurde. Hieran sind unmittelbar Geschäftsräume angebaut, Werkhallen schließen sich dem am hinteren Gebäudeteil an. Im straßenabgewandten Teil des Grundstückes stehen 10 großzügige Lkw-Garagen welche vermietet sind. Die beiden Werkhallen mit einer Gesamtfläche von 344 m² wurden für ein metallverarbeitendes Gewerbe genutzt und sind beräumt. Die vorhandenen separaten Büroräume umfassen 475 m². Das Erdgeschoss des Wohnhauses beherbergte die Büroräume der Maschinenbaufirma, welche, wie auch die 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, wieder zu Wohnzwecken hergerichtet werden können. Die großen Freiflächen wurden teilweise an Fremdfirmen als Lager- bzw. Abstellflächen vermietet. Eine andersartige Verwendung der Baulichkeiten, z.B. als sozialpädagogische Einrichtung, ist vorstellbar. Altenweddingen verfügt über alle Notwendigkeiten der Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und eine Bankfiliale. Grund- u. weiterführende Schulen sind im Ort bzw. der Gemeinde Sülzetal vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage ist aus der Nähe zur A14, den Bundesstraßen 81 und 246a und der daraus resultierenden schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg ersichtlich.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah ergänzt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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