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Gommern: EFH im schönen Gommern

Objekt-Nr.: 00001386
  • Seitenansicht
  • Blick von Terrasse in Garten
  • Rückansicht mit unterkellerter Terrasse
  • Seitenansicht
  • Essbereich
  • Wohnen
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Masterbad
  • Flur
  • Terrasse
  • Gästebad
Seitenansicht
Blick von Terrasse in Garten
Rückansicht mit unterkellerter Terrasse
Seitenansicht
Essbereich
Wohnen
Wohnzimmer mit Kamin
Schlafen
Schlafen
Masterbad
Flur
Terrasse
Gästebad
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39245 Gommern
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Jerichower Land
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Liegenschaft wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Wohnlage von Gommern, circa 16 km östlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Das vollunterkellerte Objekt verfügt über einen sehr guten Schnitt und eine tolle Ausstattung, hier seien insbesondere der Kaminofen und die vollflächig verlegte Fußbodenheizung genannt.
Eine Einliegerwohnung ist im ausgebauten Wohnkeller ebenfalls vorhanden, kann aber ohne weitere Umbaumaßnahmen im normalen EFH- Betrieb genutzt werden.
Die 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Souterrain. Insgesamt stehen Ihnen sechs Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung, das Masterbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche wird durch zwei weitere Bäder mit Dusche in EG und Souterrain ergänzt. Die Küche beinhaltet eine moderne, im Kaufpreis inbegriffene EBK.
Prunkstück dieses Immobilienangebotes ist sicher das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und den großen Fensterflächen nebst Zugang zur überdachten Terrasse in Südostausrichtung. Von hier aus haben Sie einen schönen Rundum-Blick in den gepflegten Garten und erreichen diesen über eine Steintreppe. Gartengerätschaften, Fahrräder u.ä. können Sie im praktischen Geräteraum unter der Terrasse lagern.


Ausstattung:
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche Bj. 2017
- Gaszentralhzg. inkl. Warmwasser
- Vollkeller - zum Wohnen ausgebaut
- 6 Zimmer
- Holzfenster - Miranti - 2fach Isolierverglasung
- Rollläden EG+KG mechanisch ( tlw. auch OG )
- 3 Bäder
- Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche im OG
- Gästebad mit Dusche in EG
- Bad mit Dusche im KG
- überdachte Terrasse ca. 15m²
- Spitzboden begehbar - als Lagerfläche nutzbar
- 4 Freistellplätze
- Einliegerwohnung im Souterrain
- 2. Grundstückszufahrt
- Kelleraußentreppe
- Brunnen
Lage:
16 km östlich der Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich die Stadt Gommern. Inmitten von Wäldern und nördlich angrenzend an die Naherholungsgebiete Pretzien/Dannigkow/Plötzky mit den zahlreichen Seen und unweit der Elbe finden Sie hier viel Natur und Erlebnismöglichkeiten. Die Einheitsgemeinde Gommern zählt mit seinen insgesamt 11 Ortsteilen ca. 10.488 Einwohner ( Stand: 31. Dez. 2019).
Hier finden Sie eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte, eine gute medizinische Versorgung ist hier ebenfalls gegeben.
Die Bundesstraßen 184 ( Magdeburg-Leipzig ) und 246a Wanzleben/Börde - Burg (bei Magdeburg) sind hier die Hauptverkehrsadern und sorgen für eine solide Verkehrsanbindung. Die Autobahn A14 und A2 erreichen Sie über jene Bundesstraßen je nach Verkehrslage in ca. 30 min.
Die Zuganbindung ist ebenfalls solide, verkehren hier im Stundentakt Regional-Express-Züge der Linie Magdeburg Zerbst Dessau Bitterfeld Leipzig.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah ergänzt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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