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Schönebeck: Sanierungsbedürftiges EFH in sehr guter Wohnlage

Objekt-Nr.: 00001375
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39218 Schönebeck
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Salzlandkreis
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
284 m²
Grundstück ca.:
317 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
200 m²
Anzahl Badezimmer:
5
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Teppichboden, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das vollständig unterkellerte und in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit 284 m² Wohnfläche. Weitere Nutzflächen sind im Nebengelass, ehemaligen Stallungen und dem soliden Kellergeschoss vorhanden. Aufgrund fehlender Unterlagen kann das Baujahr zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht bestimmt werden. Das Objekt ist vollständig erschlossen, die Medien Gas, Wasser, Abwasser und Elektrik entsprechen dem heutigen Standard und sind in den letzten Jahren erneuert worden.
Aufgrund einer langfristigen Abwesenheit seitens des Eigentümers ist das Objekt in den vergangenen Jahren in Schieflage geraten, dementsprechend ist eine unbefriedigende Vermietungssituation vorzufinden. Alle Wohnungen sind mit Wirksamwerden der letzten ausgesprochenen Kündigung ab November 2020 leerstehend. Vier Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eine Wohnung sollte kernsaniert werden.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in toller Wohnlage von Frohse, einem sehr beliebten Stadtteil der Stadt Schönebeck (Elbe), ca. 15 km südlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg.
Mit seinen ca. 30.532 Einwohnern ( Stand 31.12.2019, Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt ) verfügt Schönebeck über eine solide Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte sowie eine gute medizinische Versorgung. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind hier vertreten.
Auch auf dem Gebiet der Bildung ist die Stadt vor den Toren Magdeburgs gut gerüstet, alle Schulformen sind in der Gemeinde ansässig.
Für Erholung und Kultur sorgt der bekannte Stadtteil Bad- Salzelmen, zahlreiche Veranstaltungen locken hier regelmäßig Besucher und Einheimische an.
Neben dem Gradierwerk finden Sie hier übrigens auch das beliebte Solequellbad.
Schönebeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, ist man doch direkt an die Bahnstrecke Magdeburg- Leipzig angebunden. Zahlreiche weitere Regionalbahnen machen den Standort attraktiv. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die B246a. die L 51 sowie die Autobahnanschlussstelle an die A14 ( Magdeburg - Leipzig - Dresden ).
Sonstiges:
Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden und wird nachgereicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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