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Magdeburg: MD- Brückfeld - Tolle 2- Raumwhg. mit Balkon und EBK!

Objekt-Nr.: 00001025
  • Wohnen/Schlafen nebst Balkon
  • Wohnen/ Schlafen
  • Küche
  • Küche
  • Wohnen/ Schlafen
  • Wohnen/ Schlafen
  • Wohnen/ Schlafen
  • Wohnen/ Schlafen
  • Tageslichtbad
  • Ausblick vom Balkon
  • Flur
  • Dusche
  • Straßenfront in Sackgassenlage
Wohnen/Schlafen nebst Balkon
Wohnen/ Schlafen
Küche
Küche
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Wohnen/ Schlafen
Tageslichtbad
Ausblick vom Balkon
Flur
Dusche
Straßenfront in Sackgassenlage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Am Unterbär 3
39114 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
331,50 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
441,50 €
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
PVC, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
663.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten Gründerzeithauses im ruhigen Stadtteil Brückfeld und überzeugt mit toller Raumaufteilung und sehr guter Verkehrsanbindung in wirklich sehr ruhiger Lage.
Die Wohnräume, Küche und der Flur sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und erzeugen ein sehr angenehmes, komfortables Wohnklima.
Das Tageslichtbad ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet, der Waschmaschinenanschluß ist in der Küche verortet.
Eine zeitgemäße Einbauküche ist ebenfalls verbaut und darf gern übernommen werden.
Ein großer begrünter Innenhof steht zur Mitbenutzung frei, hier dürfen Sie sich in Absprache durchaus ein kleines Kräuterbeet anlegen. Vis à vis befindet sich eine beliebte Gartenanlage, diese sorgt nicht nur für ein ruhiges Umfeld und einen tollen Ausblick, hier findet sich sicher auch ein freier Pachtgarten.
Die großzügigen Zimmer überzeugen mit einem soliden Grundriss und bieten auch sperrigen Möbelstücken ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch Pärchen bestens geeignet. Aufgrund der Lage sicher auch für Studenten der O.v.G.-Uni und Fachhochschule ein sehr interessantes Angebot.




Ausstattung:
- Balkon
- Einbauküche
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Keller
- Fahrradraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beschaulichen Stadtteil Magdeburg- Brückfeld.
Das Stadtzentrum, sowie die Uni und FH sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs (Straßenbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Magdeburg- Brückfeld verfügt über eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und bequem zu erreichen. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.
Für Erholung sorgt nicht nur die ca. 1km entfernte Elbe, auch diverse Parks (Stadtpark Rotehorn, Elbauenpark, Herrenkrug) laden zum Verweilen und Spazierengehen ein.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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