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Magdeburg: Reihenmittelhaus in Magdeburg mit 3 WE

Objekt-Nr.: 00001414
  • Ansicht 1
  • Treppenhaus
  • Flur WE
  • Wohnen
  • Heizung
  • Kellerabteile Mieter
  • Schlafen/Kinder
  • Schlafen
  • Hobby/Fitness
  • Tageslichtbad
  • Wohnen
  • Zufahrt
  • Grundstück
Ansicht 1
Treppenhaus
Flur WE
Wohnen
Heizung
Kellerabteile Mieter
Schlafen/Kinder
Schlafen
Hobby/Fitness
Tageslichtbad
Wohnen
Zufahrt
Grundstück
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39130 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
22.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ende der 1920-er Jahre in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Alt Olvenstedt, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Gesamtwohnfläche i. H. v. 171 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten zu jeweils ca. 57 m² auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist selbstverständlich möglich, wobei hier neben der Vermietungsmöglichkeit auch das Mehrgenerationenwohnen eine sehr gute Option darstellt.
EG und OG sind jeweils mit Flur, Küche ( jeweils inkl. EBK ), Tageslichtbad mit Duschwanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und einer Diele ausgestattet.
Eine Echtholztreppe verbindet alle Wohnebenen im autarken Treppenhaus, das KG erreichen Sie über eine massive Treppe.
Im DG erwarten Sie Flur, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon, auf welchem man auf ca. 4 m² die Tages- und Abendsonne genießen darf.


Ausstattung:
- Eigennutzung oder Vermietung von 3 Wohneinheiten möglich
- Vollkeller
- 8 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 x Einbauküche
- 4 Freistellplätze
- Kunststofffenster 2- fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Renovierung 2020: Malerarbeiten - komplett
- Gartenzähler auf Mieterseite
- Torzufahrt für PKW
- Spitzboden als Lagerfläche nutzbar (Stehen ist nur unter dem First möglich)
- Ölzentralheizung Brötje, Bj. 1996, inkl. Warmwasserbereitung (150l Fassungsvermögen)
- Öltanks 4 x 1.000l
- Waschkeller für Mieter
- Abstellflächen Mieter im KG
- Hobby-/ Partyraum im KG vorhanden

Lage:
Alt Olvenstedt ist im Nordwesten der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen und verfügt mit seiner Nähe zur A14 und A2 über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Selbstverständlich ist auch die Anbindung an den ÖPNV als gut einzustufen.
Der Stadtteil verfügt über sämtliche Schulformen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist unter anderem mit dem nahe gelegenen Klinikum Magdeburg mehr als gewährleistet.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist beantragt und liegt gegenwärtig noch nicht vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Innen- und Außenaufnahmen aus Diskretionsgründen begrenzt haben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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