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Magdeburg: Ökologisch Wohnen im Westen der Landeshauptstadt

Objekt-Nr.: 00001455
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Basisinformationen
Adresse:
39130 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
563 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2003 in Massivbauweise errichtete, freistehende EFH steht in einem Stadtrandwohngebiet der Landeshauptstadt Magdeburg. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Der HWR beherbergt die Erdwärmetechnik sowie die nötige Installationstechnik für die auf dem Dach befindliche Solaranlage mit 9,2 kw Leistung. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Laminatfußböden bzw. die Fliesen in Küche und Bad lassen eine angenehme Raumtemperatur entstehen. Eine Lüftungsanlage sorgt für die nötige Frischluft. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Von der Diele im EG aus kann man durch einen seitlichen Ausgang die Stellfläche vor der Garage erreichen, das Ein- und Ausladen von Fahrzeugen wird dadurch erleichtert. Das Grundstück ist komplett umzäunt und für die Bewässerung der Gartenfläche steht ein Brunnen mit eingebauter Pumpe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Die neue Alarmanlage sichert das Haus vor unberechtigtem Betreten. Die Lage am Stadtrand ermöglicht durch gute Verkehrsanbindungen das Erreichen vieler Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung der Landeshauptstadt.
Ausstattung:
- Bj. 2003
- GS 563 m²
- Wfl. 118 m²
- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- Zentralheizung über Erdwärme
- Photovoltaikanlage 9,2 kW
- Fußbodenheizung kompllet ( EG+OG )
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Alarmanlage
- Garage
- PKW-Freistellplatz
- Brunnen mit Pumpe
- französische Balkone
- Terrasse
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah erstellt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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