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Kleinmühlingen: Achtung Kapitalanleger ! Mehrfamilienhaus auf dem Land mit Nebengelass!

Objekt-Nr.: 00001228
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Basisinformationen
Adresse:
39221 Kleinmühlingen
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Salzlandkreis
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
425 m²
Grundstück ca.:
3.195 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Einliegerwohnung:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1870
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
185,65 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Hauptstraße von Kleinmühlingen. Dieser Ort liegt im Südosten der Magdeburger Börde, etwa 25 km von der Stadt Magdeburg entfernt.
Auf dem Grundstück des 1870 in Massivbauweise gebauten Mehrfamilienhauses befinden sich 2 Wohngebäude mit jeweils 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet. Die Zufahrt zum Grundstück ist über 2 Toreinfahrten möglich, dort befinden sich auch Stellplätze für PKWs. Insgesamt 3 Scheunen bieten viel Nebengelass. Diese müssten allerdings saniert werden.
Die vermieteten Wohnungen erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 20.400 €.





Kleinmühlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Bis zum 28. Dezember 2007 war Kleinmühlingen eine selbstständige Gemeinde, in der 640 Einwohner auf 10,49 km² lebten (Stand 31. Dezember 2006).
Ausstattung:
- Gasheizung
- Wohnungen im Haupthaus saniert
- Wohnungen im Seitenhaus teil, bzw. voll saniert
- Dach im Seitenhaus 2020 instand gesetzt
Lage:
Kleinmühlingen liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, ca. 25 km von Magdeburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland.
Der Ort ist durch Landstraßen mit den Städten Schönebeck (Elbe) und Calbe (Saale) verbunden. Die Bundesautobahn 14 (Magdeburg Halle) führt westlich an der Gemeinde vorbei (Anschlussstellen Calbe oder Schönebeck). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Eickendorf (Strecke Aschersleben Magdeburg), Gnadau und Calbe (Strecke Halle Magdeburg) sowie in Schönebeck.

Sonstiges:
Energieausweis vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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