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Westeregeln: Bezugsfertiges EFH mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 00001450
  • Gepflegtes EFH in Schackensleben
  • Blickrichtung Terrasse Hof
  • Hof mit Eingang
  • überdachte Außenterrasse
  • Carport/ Garage
  • Blick Einliegerwohnung
  • Esszimmer/Diele
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnen
  • Fitness/Partyraum
  • Treppenaufgang OG
  • Galerie/Flur OG
  • Wohnen OG
  • Bad Dusche/ Wanne
  • Bad Dusche/WC
Gepflegtes EFH in Schackensleben
Blickrichtung Terrasse Hof
Hof mit Eingang
überdachte Außenterrasse
Carport/ Garage
Blick Einliegerwohnung
Esszimmer/Diele
Schlafzimmer
Küche
Wohnen
Fitness/Partyraum
Treppenaufgang OG
Galerie/Flur OG
Wohnen OG
Bad Dusche/ Wanne
Bad Dusche/WC
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39448 Westeregeln
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Salzlandkreis
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
163.000 €
Wohnfläche ca.:
225,68 m²
Grundstück ca.:
553 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
160 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
13.05.2022
Bodenbelag:
Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in toller und ruhiger Wohnlage von Westeregeln, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Börde-Hakel. Die sehr gepflegte Liegenschaft besteht aus Haupthaus und dem zum Wohnen ausgebauten Nebenhaus. Das Grundstück wurde mit seinen ca. 553 m² liebevoll angelegt und ist mit dem begrünten Innenhof und der großzügigen, überdachten Außenterrasse die reinste Wohlfühloase.
Das Haupthaus verfügt über eine Wfl. von ca. 149m² und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das EG beherbergt ein Schlafzimmer, die Diele, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie die Küche nebst EBK (25 Jahre alt) und das imposante Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden dich die Galerie und zwei weitere, sehr großzügige Schlafzimmer. Hiervon ist eines mit einem Balkon ausgestattet, von welchem Sie über eine Wendeltreppe direkt das Grundstück erreichen.
Zusätzlich befindet sich im Nebenhaus eine Einliegerwohnung mit ca. 77m² Wohnfläche, bestehend aus Tageslichtbad mit Dusche, Flur, offener Küche und dem Wohnzimmer, welches bis zuletzt als Partyraum genutzt wurde. Eine Garage, ein Carport sowie 2 PKW- Freistellplätze und ein Carport bieten genügend Platz für Ihre PKWs. Rundum eine top gepflegte und grundsätzlich bezugsfertige Immobilie.


Ausstattung:
- GS ca. 553m²
- 2 Wohneinheiten
- Wfl. ca. 149m² (Haupthaus)
- Wfl. ca. 77m² (Einliegerwohnung)
- Garage
- Carport
- 2 PKW- Freistellplätze
- 1 x Einbauküche
- 2 Bäder zzgl. Sommerdusche
- Ölzentralheizung (Buderus - Blaubrenner 2021 neu)
- Fassungsvermögen Öllager 4.000l
- Satteldach
- Tondachsteine engobiert
- Balkon
- Hof & Wege 2008/ 2009 neu
- 2018/ 2019 Malerarbeiten
- fortlaufend Instandsetzungsmaßnahmen
- 2x Regenauffang jeweils 1m³ - Versickerung
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung (2013)
- überdachte Außenterrasse
- Laminat/Teppich/PVC
- Nutzfläche 160 m²
Lage:
Das Objekt liegt mitten im Städtedreieck Aschersleben (ca. 25 Km), Magdeburg (ca. 30 Km) und Halberstadt (ca. 28 Km).
Das Örtchen Westeregeln zeichnet sich durch eine gute Verkehrslage aus. Die Bundesstraßen B180 und B81 befinden sich in der Nähe und sind in ca. 3 Km Entfernung gelegen. Gute Anbindungen an den ÖPNV sind ausreichend vorhanden. Fast stündlich fahren Busse zu den drei o. g. Städten und in das nahegelegene Egeln.
Westeregeln bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ferner eine überschaubare Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte. Die Ortschaft verfügt über zwei Kindertagesstätten sowie ein Grundschule. In der nahegelegenen Kleinstadt Egeln (ca. 5 Km) befinden sich alle weiteren Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Eine medizinische Grundversorgung ist hier ebenfalls sichergestellt. Weiterführende Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen sind hier ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah erstellt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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