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Magdeburg: Doppelhaushälfte in MD-Beyendorf

Objekt-Nr.: 00001473
  • Hauseingang Hofseite
  • Innenhof
  • Ansicht Straße
  • Treppenhaus
  • Flur EG
  • Tageslichtbad EG
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnen/Essen EG
  • Treppenhaus
  • Tageslichtbad OG
  • Kinder/Schlafen OG
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Eingangsbereich Keller
Hauseingang Hofseite
Innenhof
Ansicht Straße
Treppenhaus
Flur EG
Tageslichtbad EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Wohnen/Essen EG
Treppenhaus
Tageslichtbad OG
Kinder/Schlafen OG
Dachboden
Dachboden
Eingangsbereich Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39122 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
183.000 €
Wohnfläche ca.:
193 m²
Grundstück ca.:
287 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
09.06.2022
Bodenbelag:
Parkett, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca. 1900 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Süden von Magdeburg gelegenen Stadtteil Beyendorf-Sohlen, abseits des Durchgangsverkehrs.
Der Zutritt zum Grundstück erfolgt straßenseitig über die Hoftür, Zugang zum Haus erlangen Sie über die hofseitig liegende Veranda. Von hier aus betreten Sie Hausflur und Treppenhaus und erreichen das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss.
Im EG befinden sich Flur, kleines Bad/Hauswirtschaftsraum, Tageslicht-Masterbad (inkl. Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC), Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen.
Das OG ist mit Flur, Badezimmer (inkl. Dusche, Waschtisch und WC), Schlaf-/Kinderzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer (sanierungsbedürftig) ausgestattet.
Neben dem vorhandenen Keller bietet der begehbare Spitzboden zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.
Der geräumige und begrünte Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung:
- Bj. 1900
- zum Verkauf stehende Hausfläche: 100 m², Hoffläche: 187 m²
- zum Verkauf stehende Wohnfläche inkl. Treppenhaus: 193 m²
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Hersteller Buderus, Bj. 1998
- Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglasung (1998)
- Fußböden: Parkett, Laminat, Teppich
- geflieste Tageslichtbäder
- Kaminofen
- begehbarer Spitzboden (als Lagerfläche nutzbar)
- Satteldach - Eindeckung mit Tondachsteinen
- Vollkeller - Nutz-/Lagerfläche ca. 85-90 m²
- Elektrik: EG neu, OG teilerneuert (Bad, Kinderzimmer)
- PKW-Freistellplätze (Straße)
Lage:
Diese ca. 1900 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Süden von Magdeburg gelegenen Stadtteil Beyendorf-Sohlen, abseits des Durchgangsverkehrs. Das Stadtleben ist hier vom dörflichen Charakter geprägt.
Das Gartenland "Findeklee" liegt direkt an der am Ort vorbeiführenden Leipziger Chaussee/B71, ebenso das Classik Hotel Magdeburg. Zudem verfügt Beyendorf über eine Kindertagesstätte, Hausarztpraxis und einen Friseursalon. Weitere KITA´s, Schulen und Dienstleister befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Westerhüsen und Salbke.
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten bietet der ca. 5 km entfernte Bördepark Magdeburg.
Beyendorf wird von der MVB-Buslinie 66, Bördepark-Westerhüsen (und zurück) angefahren.
Der DB-Haltepunkt Beyendorf liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten hier die Regionalbahn (RB 43) wie auch der Regionalexpress (RE 11, 21, 31). Westlich am Ort vorbei führt die Bundesautobahn 14. Die Auf-/Abfahrt Reform kann in Richtung Leipzig, Dresden bzw. Hannover, Berlin genutzt werden.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah erstellt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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