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Magdeburg: Stadtfeld-West - Einfamilienhaus in Toplage

Objekt-Nr.: 00001513
  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Seitenansicht mit Kelleraußentreppe
  • Gartenansicht
  • Carport
  • Wohndiele
  • Küche
  • Küche
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Gästebad
  • Gästebad
  • Terrasse
  • Kinder/Schlafen
  • Schlafen
  • Küche/Waschen Keller
Gartenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht mit Kelleraußentreppe
Gartenansicht
Carport
Wohndiele
Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Gästebad
Gästebad
Terrasse
Kinder/Schlafen
Schlafen
Küche/Waschen Keller
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Basisinformationen
Adresse:
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
543 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1992 fertiggestellte und in Massivbauweise errichtete Liegenschaft befindet sich in schöner, bevorzugter Wohnlage der Landeshauptstadt Magdeburg. Im Stadtteil Stadtfeld-West gelegen, genießen Sie hier die Annehmlichkeiten des Großstadtlebens mit einem Hauch ländlichem Charme. Das EFH verfügt über 120 m² Wfl., der Vollkeller ist zum Wohnen ausgebaut und beherbergt 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit EBK und ein Tageslichtbad. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 umfänglich saniert und bietet einen hohen, zeitgemäßen Wohnkomfort. Hier finden Sie Windfang, Wohndiele, Bad, Wohnzimmer und die Küche nebst verbleibender EBK. Die ca. 29m² große Terrasse komplettiert die Erdgeschossebene. Im OG finden Sie 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Flur sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Das Grundstück bietet zusätzlich zur Terrasse ausreichend Platz zum Wohlfühlen, Ihre Autos finden unter dem imposanten Carport (2-3 PKW) Platz.
Ausstattung:
- Baujahr 1992
- Massivbauweise
- GS 543 m²
- Wfl. ca. 120 m²
- Vollkeller zum Wohnen ausgebaut
- Gaszentralheizung Vissmann (Flüssiggas - Fassungsvermögen ca. 2000l )
- Warmwasserspeicher 152l (neu in 2021)
- Schornstein: 1 Zug für Kamin frei
- Kunststofffenster (Sprossenfenster) 2-fach Isolierverglasung aus 1992
- 3 Tageslichtbäder (inkl. KG)
- Küche mit Einbauküche (Bj. 2013)
- Fußböden: Parkett (EG), Laminat (OG), Fliesen in Bädern inkl. Wandfliesen, KG: Fliesen / Linoleum
- Sanierung EG in 2013
(Elektrik, Fußbodenheizung, Fußböden, Badezimmer inkl. Dusche+WC, Malerarbeiten)
- Dachboden: Kaltdach, als Lagerfläche nutzbar
- Satteldach
- 2 x Holzschuppen
- Garten
- ca. 30 m² Terrasse (unterkellert) in Südausrichtung
- Regenwasserzisterne für teilweise Dachentwässerung
- Carport: 2 bis 3 Stellplätze
- TV-Empfang über Satelliten-Anlage

Lage:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Stadtfeld-West, einem äußerst beliebten und im westlichen Bereich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegenen Stadtteil.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV der Landeshauptstadt. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A2 und A14 über die nahegelegene Bundesstraße 1.
Als Hochschul- und Universitätsstadt bietet Magdeburg als einstige Kaiserresidenz viele Sehenswürdigkeiten wie z. Bsp. den Dom, das Kloster Unser Lieben Frauen und die Grüne Zitadelle.
Die vielen Parks, Gärten und die Elbe laden zum Verweilen ein.
Als Landeshauptstadt mit 1.200-jähriger Tradition und ca. 240.000 Einwohnern ist die Stadt kulturelles und mit dem SCM und FCM auch sportliches Zentrum Sachsen- Anhalts. Mit vielen Einkaufszentren und Dienstleistungsangeboten werden alle Erwartungen an die Ottostadt erfüllt.
Eine hervorragende medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und ist in Erstellung.

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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