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Dessau: Schönes Renditeobjekt im Zentrum der Bauhausstadt Dessau! Komplett vermietet !

Objekt-Nr.: 00001535
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Basisinformationen
Adresse:
06844 Dessau
Dessau-Roßlau
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
849.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
25,8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl.ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
490 m²
Gesamtfläche ca.:
458 m²
Wohnfläche ca.:
332 m²
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
11
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Teppichboden, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nach augenblicklichem Kenntnisstand wurde das Gebäude 1910 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1994/1995 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage der Bauhausstadt Dessau und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. 333 m² Wohnfläche und 126 m² Gewerbefläche verteilen sich auf drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss (dort ist ein Ausbau einer weiteren Wohnung möglich).
Weitere Nutzflächen sind im Vollkeller vorhanden. Insgesamt 11 PKW-Stellplätze stehen Ihren künftigen Mietern auf dem ca. 490 m² großen Grundstück selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt momentan 32.907 € inklusive 4 Stellplätzen. Dies entspricht einem durchschnittlichen Preis von 5,88 € pro m² Wohn und Gewerbefläche. Der aktuelle Mietspiegel von Dessau (Stand 7/2022) beträgt im Durchschnitt bei 6,46 € pro m² Wohnfläche.
Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gern.
Sonstiges:
Ein neuer Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und befindet sich in Erstellung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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