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Genthin: Schickes EFH mit tollem Garten und Nebengelass

Objekt-Nr.: 00001527
  • Gartenansicht
  • Seitenansicht
  • Gartenansicht
  • Eingangssituation
  • Kelleraußentreppe überdacht
  • Flur nebst Geschosstreppe
  • Küche
  • Windfang/ Veranda
  • Wohnen
  • Kaminofen
  • Schlafen
  • WC OG
  • Tageslichtbad EG
  • überdachte Gartenterrasse
  • Garten mit Nebengelass
  • Garten nebst Garage und Nebengelass
Gartenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Eingangssituation
Kelleraußentreppe überdacht
Flur nebst Geschosstreppe
Küche
Windfang/ Veranda
Wohnen
Kaminofen
Schlafen
WC OG
Tageslichtbad EG
überdachte Gartenterrasse
Garten mit Nebengelass
Garten nebst Garage und Nebengelass
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Basisinformationen
Adresse:
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Jerichower Land
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
672 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 1960 in Massivbauweise errichtete und 2013 renovierte/modernisierte Liegenschaft befindet sich unweit des Genthiner Stadtzentrums. Das EFH verfügt über 100 m² Wfl. zuzüglich zum Wohnen ausgebaute Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet einen komfortablen Wohnkomfort. Hier finden Sie Windfang, Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer inkl. Kaminofen, Schlafzimmer und die Küche nebst verbleibender EBK. Im OG finden Sie 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Flur sowie ein weiteres WC.
Der Vollkeller ist teilweise zum Wohnen ausgebaut und beherbergt Flur, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, WC, Waschküche sowie einen weiteren Lagerraum und den Heizungsraum.Das Grundstück bietet zusätzlich zur vorhandenen, überdachten Außenterrasse ausreichend Platz zum Wohlfühlen, Ihre Autos finden in der großen Garage sowie den 3 zusätzlich verfügbaren Freistellplätzen Platz. Heimwerker können sich in der Werkstatt verwirklichen.
Gartenfreunde übernehmen einen sehr liebevoll angelegten und gepflegten Nutzgarten mit zahlreichen regionalen Köstlichkeiten aus der "Obst- und Gemüsetheke".
Ausstattung:
- Bj. ca. 1960
- GS 672 m²
- Wfl. 100 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²
- Vollkeller (teilweise zum Wohnen ausgebaut)
- Satteldach (2018 neu inkl. Dämmung und Lattung)
- Dachziegel glasiert
- Dachboden (begehbarer Spitzboden, als Lagerfläche nutzbar)
- Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung (zweifarbig)
- Küche inkl. EBK
- 2 Tageslichtbäder (KG & EG)
- WC (DG & KG)
- Gasheizung
- Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer
- Kaminofen - (ca. 5,5-6,0 KW)
- Fußböden: Dielung, PVC, Teppich
- Fliesen: Flur, Küche, Bad, Keller
- Garage ca. 50 m² (2022 neu gepflastert)
- Werkstatt
- 3 x PKW-Freistellplatz
- Außenterrasse massiv umbaut (mit Rollläden)
- Garten
- Brunnen inkl. Brunnenpumpe
- Schuppen
- Werkstatt
- Elektrik 2013 neu
- 2018 Dach Garage, Werkstatt und Terrasse neu (Flachdach)
- 2020 Eingangstreppe - neu



Lage:
Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln-Berlin) und B107 (Leipzig-Dessau-Rostock). Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 27 km Entfernung, zur A9 ca. 50 km entfernt.
Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover-Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt zu erreichen.
Zur Kinderbetreuung stehen neun Kitas und mehrere Horte zur Verfügung. Unterrichtet wird an vier Grundschulen, einer Sekundarschule sowie am Bismarck-Gymnasium in der Stadt Genthin. Im Ortsteil Parchen werden Lernbehinderte an der Sonderschule "Albrecht Dürer" unterrichtet.
Zwei Musikschulen und die Kreisvolkshochschule komplettieren die Bildungseinrichtungen in der Stadt Genthin.
Kommunale Jugendclubs sowie Jugendeinrichtungen in freier Trägerschaft bieten Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Neben dem Stadtkulturhaus bieten die beiden Museen in der Stadt, der Wasserturm, die Stadt- und Kreisbibliothek "Edlef Köppen", die Begegnungsstätten, Dorfgemeinschaftshäuser und Heimatstuben vielfältige Möglichkeiten der kulturellen Betätigung für Einheimische und Gäste.
Eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, wie die Schwimmhalle und Sauna, Kegel- und Bowlingbahnen, Sporthallen und Sportplätze, dienen nicht nur der Gesunderhaltung, sondern fördern auch das Vereinsleben in der Stadt, den Ortschaften und Ortsteilen.
In der Region Genthin befinden sich ca. 184 km ausgebaute Radwanderwege. Für Wanderungen zu Fuß werden sechs Rundwanderkurse angeboten. Wassertouristen aus Richtung Brandenburg finden in Genthin den ersten Sportboothafen im Land Sachsen-Anhalt. Die waldreiche Gegend, aber auch der Elbe-Havel-Kanal, der Zernau See u.a. bieten beste Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Tourismus.
Genthin hält auch ein vielseitiges Angebot im Bereich der Gastronomie und Übernachtung vor.
Ein gutes Gesundheitssystem ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und befindet sich in Erstellung.

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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