Dretzel: Modernes Haus in Dretzel / Nähe Genthin / Burg

Einfamilienhaus

1

ja

3,57 % inkl. ges.MwSt.

Einbauküche

2

1

1

ja

2

normal

1913

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück, einer anliegenden Scheune, einer direkt am Haus befindlichen Garage, sowie zwei geräumigen Carports.
Das Haus hat aufgrund seiner Lage in Dretzel, mit etwa 250 Einwohner, keine direkten Nachbarn und bietet damit Ruhe und Abgeschiedenheit. Der Ort Nahe Genthin / Burg ist aber über die Autobahn A2 schnell zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 Quadratmeter, wobei sich diese komplett im Erdgeschoss befinden. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotential. Direkt hinter der Hauseingangstür gehen jeweils rechts und links des Flures die beiden Schlafzimmer (jeweils etwa 20 qm) des Hauses ab. Die Küche ist über den offenen Durchgang mit Rundbogen vom Flur aus zu erreichen. Mit knapp 20 qm bietet sie Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche kann übernommen werden. Der Flur geht direkt in das große Wohnzimmer (38 qm) über, was für eine sehr offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt. Der große Kamin bzw. Dauerbrandofen (8,6 KW), sorgt in den kalten Monaten nicht nur hier für behagliche Wärme, sondern beheizt auch alle anderen Räume. Zentral wird das Haus mit einer Gastherme versorgt. Zudem wird im Ort derzeit eine eigene Biogasanlage errichtet, die alle Bewohner autark versorgen soll. Der Anschluss an diese soll laut Planung ab 2024 möglich sein.
An den Wohnbereich schließt sich die große einladende, komplett überdachte Terrasse von gut 50 qm an. Auch das Tageslicht-Bad ist mit seinen knapp 20 qm sehr großzügig und verfügt neben der Toilette, einem Waschbecken, über eine in die Ecke eingelassen große Badewanne auch über eine separate Dusche, die aktuell komplett erneuert wird. Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien. Zudem gibt es einen Breitband- sowie Telefonanschluss.
Links an das Haus grenzt direkt die große Garage (ca. 32 qm) , welche auch mit einem Kaminofen beheizt werden kann. Links dieser Garage befindet sich der neu errichtete Carport (ca. 30 qm), über diesen ist das Grundstück auch befahrbar. Daran schließt sich das Pumpenhaus und ein weiterer Carport (ca. 25 qm) an. Die große Scheune kann im derzeitigem Zustand als Lager oder Unterstellmöglichkeit genutzt werden. Hinter dem Carport auf der linken Seite des Grundstücks sowie der Scheune bzw. dem Schuppen rechts eröffnet sich der Blick auf die sehr große Wiesen- bzw. Rasenfläche des Grundstücks. Hier sind der Kreativität und Fantasie der neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt - ob üppige Gartenanlage oder ein großer Teich bzw. Pool - hier ist noch alles möglich!

Wenn das genau das ist, was Sie suchen, melden Sie sich schnell bei uns. Am besten telefonisch unter 0171-7027227.

Maklercourtage: 3,57% inkl. ges. Mwst.

EG:

- 2 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Kamin
- Küche mit EBK
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß
- überdachte Terrasse (ca. 50m²)
- Dachboden ausbaufähig


Grundstück:

- Scheune mit Heuboden
- Pumpenhaus mit Brunnen
- Holzschuppen
- 2 Carports
- Garage direkt am Haus
- 1 derzeit verschlossener Kellerraum

Modernisierungen:
bis 2012 - Dach
- Wasserleitungen
- Gastherme
- Heizungen /Verrohrung
- Erweiterung /Anbau

ab 2012 - Komplettrenovierung aller Zimmer inkl. Decken, Böden, Elektrik inkl. Netzwerkverkabelung, t.w. auch Heizkörper
- Überdachung Terrasse
- Carport
- Garagendach (2021)

Das Einfamilienhaus steht in Dretzel, einem Ortsteil von Gladau im Jerichower Land in Sachsen- Anhalt am Südrand des Fiener Bruchs. Der Ort ist zu erreichen über die Landstraße 54 und die Bundesstraße 1. Bis zur Kreisstadt Burg sind es 22 km und nach Genthin über die Bundesstraße 107 ca.13 km. In diesen Städten finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen medizinische Versorgung und alle Kinder - und Schulformen. Die Autobahn 2 erreicht man in ca. 15 Minuten.

Energieausweis in Vorbereitung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.