Objekt 14 von 23
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schönebeck: MFH im Zentrum von Schönebeck/Elbe

Objekt-Nr.: 00001032
  • Ansicht 1
  • Ansicht 2
  • Tageslichtbad DG
  • Flur DG
  • Wohnen DG
  • Kueche DG
  • Grundstueck/Garten
  • Hausflur
  • Kueche
Ansicht 1
Ansicht 2
Tageslichtbad DG
Flur DG
Wohnen DG
Kueche DG
Grundstueck/Garten
Hausflur
Kueche
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39218 Schönebeck
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Salzlandkreis
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
139.000 €
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
700 € pro m²
x-fache Miete:
1,5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
300 m²
Wohnfläche ca.:
170 m²
Etagenanzahl:
3
Garten/-mitbenutzung:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
172,30 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das vollständig unterkellerte und nahezu durchgehend vermietete Objekt befindet sich in direkter Citylage, inmitten einer überwiegend durch Wohnbebauung in zwei bis dreigeschossiger Bauweise geprägten Lage. Auf die drei Vollgeschosse verteilen sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², bei vereinnahmten Jahresnettokaltmieten i. H. v. 7.920,00 EUR ( IST ). Die erst frei gewordene Wohnung im EG befindet sich in der Neuvermietung, die SOLL-Jahresnettokaltmiete wird bei ca. 11.520,00 € p. a. liegen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2- Raumwhg. mit ca. 50 m². In den beiden Obergeschossen sind zwei grundrissgleiche 2- Raumwohnungen mit je ca. 60 m² gelegen. Alle Wohnungen sind im allgemein üblichen wohnungswirtschaftlichen Standard ausgestattet ( Laminat, Raufaser weiß ) und verfügen jeweils über Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befinden sich neben den Hausanschluss- und Abstellräumen auch die zu den einzelnen Wohnungen zugeordneten Kellerabteile.
Über den Hofausgang gelangt man in den ruhigen und begrünten Gartenbereich, welcher den Mietern selbstverständlich zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Ausstattung:
- Nettokaltmiete 7.920,00 EUR p.a. (ist) - 11.520,00 € p. a. (soll)
- 3 WE
- Wfl. ca. 170 m²
- GS ca. 300 m²
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- Vollkeller
- Garten
- Tageslichtbäder
- Laminat/ Fliesen/ Teppich
Lage:
Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, ca. 15 km südlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg.
Mit seinen ca. 30.532 Einwohnern ( Stand 31.12.2019, Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt ) verfügt Schönebeck über eine solide Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte sowie eine gute medizinische Versorgung. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind hier vertreten.
Auch auf dem Gebiet der Bildung ist die Stadt vor den Toren Magdeburgs gut gerüstet, alle Schulformen sind in der Gemeinde ansässig.
Für Erholung und Kultur sorgt der bekannte Stadtteil Bad-Salzelmen, zahlreiche Veranstaltungen locken hier regelmäßig Besucher und Einheimische an.
Neben dem Gradierwerk finden Sie hier übrigens auch das beliebte Solequellbad.
Schönebeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, ist man doch direkt an die Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig angebunden. Zahlreiche weitere Regionalbahnen machen den Standort attraktiv. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die B246a, die L 51 sowie die Autobahnanschlussstelle an die A14(Magdeburg - Leipzig - Dresden).




Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Zurück zur Übersicht