Magdeburg: EFH-Bungalow altersgerecht in MD

Einfamilienhaus

2

ja

3,00% inkl. ges. MwSt.

40 m²

Einbauküche

3

2

1

ja

ja

ja

2

normal

2005

Haus fertig gestellt

25.11.2022

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.07.2022 bis 28.07.2032

D

116 kWh/(m²*a)

ja

Diese Liegenschaft befindet sich auf einem 515 m² großen Erbbaugrundstück und wurde 2005 in Massivbauweise im Bungalowstil errichtet. Ideal für Menschen die altersgerecht und barrierefrei leben möchten, wurde schon in der Planung weitergedacht und die Umsetzung extrabreiter Türen berücksichtigt. Somit könnten die 108 m² Wohnfläche auch für die Eventualität eines Rollstuhls oder Rollators gut bewältigt werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer (1 Zimmer als Esszimmer genutzt), Wohnzimmer, Gästebad mit Dusche, HWR/ Vorratsraum, Flur sowie das Masterbad mit Badewanne. Weitere 40 m² Lagerfläche befinden sich auf dem Dachboden und kompensieren die nicht vorhandene Unterkellerung.
Die 24 m² große Terrasse in Südausrichtung bietet viel Platz für gesellige Abende, eine große elektrische Markise sorgt hier für reichlich Schattenwurf. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Erholen ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Garage, den Carport, 2 Freistellplätze und das gemütliche Gartenhäuschen.

- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins 155,-€/ Monat
- EFH im Bungalowstil (freistehend)
- altersgerecht
- Bj. 2005
- 515m² Grundstück
- 108 m² Wfl.
- 4 Zimmer
- Garage
- Carport
- 2 PKW Freistellplätze
- Garten
- Gartenhaus
- 24 m² Terrasse in Südausrichtung
- Terrassenüberdachung (elektrische Markise)
- Masterbad mit Badewanne
- Gästebad mit Dusche
- Nutzfläche ca. 40 m² (Dachboden)
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- hochwertige Insektengitter
- Rollläden mechanisch
- extra breite Türen
- HWR

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Neu-Olvenstedt, einem sich im Wandel befindlichen und beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV der Landeshauptstadt Magdeburg.
Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte etc.) befinden sich in direkter Umgebung, eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte ist selbstverständlich gegeben. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn (A2) und (A14) über die nah gelegene Bundesstraße 1.
Als Hochschul- und Universitätsstadt bietet Magdeburg als einstige Kaiserresidenz viele Sehenswürdigkeiten. Wie z. Bsp. den Dom, das Kloster Unser Lieben Frauen und die Grüne Zitadelle.
Die vielen Parks, Gärten und die Elbe laden zum Verweilen ein.
Als Landeshauptstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und ca. 240.000 Einwohnern ist die Stadt kulturelles und mit dem SCM und FCM auch sportliches Zentrum von Sachsen-Anhalt. Mit allerlei Dienstleistungsangeboten werden alle Erwartungen an die Ottostadt erfüllt.
Eine hervorragende medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.

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