Sommerschenburg: Lieblingsplatz - EFH auf tollem Grundstück

Einfamilienhaus

1

ja

3,57 % inkl. ges. MwSt.

100 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

3

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Pool, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

1940

Haus fertig gestellt

02.02.2023

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Landschaftlich toll gelegen, befindet sich die in den 1940er Jahren in Massivbauweise errichtete und zwischen 1995 - 2022 regelmäßig renovierte/modernisierte Liegenschaft in toller Ruhelage in Sommerschenburg, einem Ortsteil der Gemeinde Sommersdorf.
Das sehr gepflegte und vollunterkellerte EFH verfügt über ca. 120 m² Wfl. inkl. Terrasse zuzüglich zum Wohnen ausgebaute Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet einen komfortablen Wohnkomfort. Hier finden Sie einen Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie eine Ankleide und eine Küche inkl. EBK. Im DG finden Sie 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer und einen Flur mit kleinem Einbauschrank. Der vorhandene Drempel wird als Lagerfläche genutzt.
Der ca. 60m² große Vollkeller ist von außen begehbar und beherbergt Heizungsraum, Waschküche, Flur, Küche (Sommerküche) sowie einen Fitnessraum. Ihre Autos finden in Garage und Carport Platz, vor der Garage ist ein weiterer PKW-Freistellplatz vorhanden. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet neben der Außenterrasse mit massivem Grillkamin auch eine kleine Wellnessoase mit einem schönen Pool, ferner ist natürlich ausreichend Platz zum Wohlfühlen und für gärtnerische Entfaltung vorhanden. Gartenfreunde übernehmen ein sehr gepflegtes Grundstück, welches außerdem noch über ein kleines Gewächshaus, ein Gartenhäuschen und einen kleinen Schuppen (Anbau) verfügt. Die leichte Hanglage macht das Grundstück individuell, hier werden Sie definitiv diverse Lieblingsplätze mit toller Aussicht vorfinden und lieben lernen. Im Besichtigungstermin verraten wir Ihnen gern unseren Lieblingsplatz.

- Baujahr 1940er Jahre - Anbaut 1970er/80er Jahre
- Grundstück: ca. 850 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Terrasse
- Vollkeller ca. 60 m²
- Kelleraußentreppe
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2007/08 (1 Altfenster)
- mechanische Rollläden (bis auf ein Fenster)
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung 120l, Hersteller: Vaillant
- Fußböden: Parkett , Laminat, Fliesen, PVC , Teppich
- Holz-Geschosstreppe
- Einbauküche
- Dachgeschoss ausgebaut
- Satteldach, Flachdach (Anbau)
- Dacheindeckung: Tondachsteine glasiert (2014)
- Spitzboden (Kriechboden)
- Garage
- Carport
- Waschküche (Keller)
- Sommerküche (Keller)
- kleiner Schuppen (Anbau)
- Gartenterrasse als Sitzmöglichkeit
- Außenterrasse inkl. massivem Grillkamin
- Pool
- Garten
- Gartenhäuschen
- Gewächshaus
- alte Klärgrube als Regenauffang mit Versickerung

Sommerschenburg, fast vollständig von Wald umgeben, ist ein Ortsteil der Gemeinde Sommersdorf im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Sommerschenburg verfügt mit der Nähe zur Autobahn 2 über eine gute Verkehrsanbindung und kann über die L 106 erreicht werden. Die Anbindung an die A2 ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die Entfernung zur sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg beträgt ca. 40 Kilometer, Helmstedt liegt ca. 10km nordwestlich.
In den Nachbarorten von Sommerschenburg befinden sich Grundschulen, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen sowie ausreichend Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Physiotherapie, Friseur, freiwillige Feuerwehr, Gedenkstätte/Friedhof sind im Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist unter anderem mit dem Klinikum St. Marienberg im nahgelegenen Helmstedt gewährleistet.
Eine berühmte Sehenswürdigkeit in Sommerschenburg ist die Neugotische Schlossanlage mit mittelalterlichem Bergfried. Zudem gibt es ein paar Minuten entfernt vom Haus einen Badesee (Pottburger Natursee).

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.

Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah erstellt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.