Gommern: Altersgerecht - Toller Bungalow mit Pool und Sauna

Bungalow

1

ja

3,00 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

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2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

4

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz, Wohngegend

2 x Carport; 2 x Außenstellplatz

normal

1995

Haus fertig gestellt

25.11.2022

Fliesen, PVC

gepflegt

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis

F

184,44 kWh/(m²*a)

ja

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohnlage der Stadt Gommern vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung sowie einen sehr guten und gepflegten Zustand aus, die Liegenschaft ist ohne Weiteres sofort beziehbar. Das ca. 773 m² große Grundstück verfügt im Außenbereich über viel Platz zum Entfalten und Entspannen. Absolutes Highlight ist hier definitiv der am Haus angrenzende massive Pool (eingelassene Stahlwanne), dieser sorgt mit seinem Maß von 3,75m x 7,75m und der anliegenden, überdachten Außenterrasse für pures Urlaubsfeeling.
Gern können hier auch die beiden vorhandenen Poolsauger sowie die Pumpe übernommen werden.
Ein auf dem Grundstück verorteter Brunnen bietet auch bei großer Trockenheit ausreichend Wasser für Ihre Pflanzen und den Rest des Gartens.
Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf das gesamte Erdgeschoss. Das Dachgeschoss steht als Lagerfläche zur Verfügung. Im EG befinden sich die Küche nebst Einbauküche, ein Gästebad (mit Dusche), ein Gästezimmer (ehem. Hauswirtschaftsraum), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, das Masterbad inkl. Bidet, ebenerdiger Dusche, Hundedusche und als Highlight natürlich die Sauna.
Direkt am Gebäude angeschlossen befindet sich der Doppelcarport, hier können Sie bequem 2 Fahrzeuge unterstellen. Eine ca. 30 m² große Terrasse lädt zu geselligem Beisammensein oder zum Verweilen ein.
Insgesamt bekommen Sie hier eine Immobilie, die in ihrer Ausstattung einem gehobenen Standard entspricht und sich auf ihre neuen Besitzer freut.

- EFH - Bungalowstil
- Bj. 1995
- GS ca. 773 m²
- Wfl. ca. 115 m² zzgl. Terrasse
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung, Hersteller Vaillant, Bj. 1995 inkl. Warmwasserbereitung (neu 2016)
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Bidet
- Gästebad
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- bodentiefe Fensterelemente in Aluminiumausführung
- Fenster mit einbruchhemmender Verglasung und Pilzkopfverriegelung
- Doppelcarport
- PKW- Freistellplatz
- Terrasse
- Pool (Stahlwand) 3,75m x 7,75m
- Außenterrasse überdacht
- Sauna
- Fensterläden (Südseite)
- automatisierte Grundstücksbewässerung
- Walmdach - 2021 Reinigung + Imprägnierung
- Schuppen
- Teich
- einbruchhemmende Fenster-Verglasung
- Dachboden als Lagerfläche

16 km östlich der Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich die Stadt Gommern. Inmitten von Wäldern und nördlich angrenzend an die Naherholungsgebiete Pretzien/Dannigkow/Plötzky mit den zahlreichen Seen und unweit der Elbe finden Sie hier viel Natur und Erlebnismöglichkeiten. Die Einheitsgemeinde Gommern zählt mit seinen insgesamt 11 Ortsteilen ca. 10.452 Einwohner (Stand: 31. Dez. 2021).
Hier finden Sie eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte, eine gute medizinische Versorgung ist hier ebenfalls gegeben.
Die Bundesstraßen 184 (Magdeburg-Leipzig) und 246a Wanzleben/Börde - Burg (bei Magdeburg) sind hier die Hauptverkehrsadern und sorgen für eine solide Verkehrsanbindung. Die Autobahn A14 und A2 erreichen Sie über jene Bundesstraßen je nach Verkehrslage in ca. 30 min.
Die Zuganbindung ist ebenfalls solide, da hier im Stundentakt Regional-Express-Züge der Linie Magdeburg- Zerbst-Dessau-Bitterfeld-Leipzig verkehren.

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