Burg: Repräsentativ - Praxis, Kanzlei oder Büro im Zentrum von Burg

nein

normal

1899

5

3

ja

ja

Dielen, Fliesen

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

1800.00 €

Diese zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1899 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und befindet sich in gewerbefreundlicher , zentraler Lage von Burg. Die Anfang der 2000er erfolgte Kernsanierung und die weiteren bis heute durchgeführten Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten und eine gute Bausubstanz machen diese Büroeinheit sehr interessant. Die Gewerbefläche beträgt ca. 163 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf insgesamt 5 Büro-/Praxisräume plus Personalküche, Flur und Sanitärbereich. Hier finden Sie und Ihr Personal ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Pausengestaltung und Verpflegung. Der Sanitärbereich ist mit dem mit einem Waschbecken ausgestatteten Vorraum, den WC´s mit Geschlechtertrennung sowie einem weiteren Raum (Umkleide) in 3 Bereiche unterteilt.
Die großen Büro-/ Praxisräume verfügen jeweils über einen Zugang über den Flur, teilweise sind diese jedoch auch untereinander über die aus dem Baujahr stammenden, imposanten Doppelflügeltüren in Echtholzausbildung miteinander verbunden.
Im Zuge der Sanierung konnte der Gründerzeitcharme der imposanten Büro-/ Praxisräume erhalten werden, hier empfangen Sie Ihre Kunden/ Patienten sehr repräsentativ. Aufgrund der sehr guten und zentralen Lage im Stadtkern, kann von einer guten Erreichbarkeit und einer gut frequentierten Lage ausgegangen werden.

- Büro/ Praxis/ Kanzlei
- Erdgeschoss
- 163 m² Gewerbefläche
- 5 Büro-/ Praxisräume
- Personalküche mit Einbauküche
- Personal und Kunden WC´s (Damen und Herren)
- Dielung/ Fliesen
- Echtholztüren und Türzargen
- Doppelflügeltüren
- PKW Stellplätze
- Sanierung 2000er
- Keller
- Gaszentralheizung
- tlw. Stuckdecken

In der Kreisstadt Burg gelegen, befindet sich diese Liegenschaft zentrumsnah und unweit des schönen und beliebten Goetheparks. Die auch als Stadt der Türme bekannte Kreisstadt liegt ca. 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg und zählt ca. 23.345 Einwohner (Stand 31.12.2019, Quelle: Stadt Burg). Burg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Dienstleistungsdichte, gilt es doch insgeheim als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Jerichower Land.
Die Kreisstadt bietet mit seiner 1060 - jährigen Vergangenheit viel Abwechslung mit dem Flair vergangener Jahrhunderte, neben einer sehr guten medizinischen Versorgung sind auch sämtliche Schulformen in Burg ansässig.
Burg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Bahnstrecken Berlin - Hannover - Köln und Magdeburg - Dessau - Dresden machen die Liegenschaft auch für Pendler und Bahnfahrer interessant. Die Bundesautobahn A2 ist mit den Anschlussstellen Burg-Ost und Burg-Zentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah nachgereicht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.