Wanzleben OT Eggenstedt: Mehrfamilienhaus - teilvermietetes Reihenhauspaket im Bördekreis

Mehrfamilienhaus

1

ja

3.000,- EUR inkl. ges. MwSt.

80 m²

Dusche, Wanne, Fenster

10

6

3

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ja

4

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohnanlage, Wohngegend

4 x Außenstellplatz

nein

einfach

sofort

Fliesen, Teppichboden

sanierungsbedürftig

Ofenheizung

Alternativ

Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus (Reihenhauspaket) befindet sich in Eggenstedt, einem Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Zum Verkauf steht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.644 m² ein teilvermietetes Reihenhauspaket mit einer Ist-Jahresnettokaltmiete i. H. v. gesamt 5.253,12 €.
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus sowie zwei Reihenendhäuser. Im Ursprungsbau wurden je Reihenhaus 2 Wohneinheiten umgesetzt, diese sind im Laufe der Nutzung teilweise abgeändert bzw. verbunden worden.
Es ist zu beachten, dass keine zeitgemäße Beheizung in Form einer Zentralheizung, Fernwärme o. ä. vorliegt, Wärmeerzeugung erfolgt hier über Öfen, die Warmwasserbereitung teilweise über Durchlauferhitzer und/oder Kohleöfen.
Hinweis: Auch in den Dachgeschossen müssen umfangreiche Renovierungs-/ bzw. Sanierungsarbeiten eingeplant werden. Die Deckenhöhen erreichen hier zudem durchgehend keine 2m.

- Grundstück gesamt: 1.644 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 289 m²
- Ist-Jahresnettokaltmiete gesamt: 5.253,12 € (aus Teilvermietung)

Eggenstedt ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt Oschersleben (Bode) ist ca. zehn Kilometer, die Landeshauptstadt Magdeburg etwa 30 Kilometer von Eggenstedt entfernt. Eggenstedt liegt an der Landstraße von Seehausen nach Ausleben, es besteht eine weitere Straßenverbindung durch das Hohe Holz nach Oschersleben (Bode). Der Autobahn-Anschluss Eilsleben (A 2) ist ca. 16 km von Eggenstedt entfernt. Der Bahnhof im 8 km entfernten Eilsleben liegt an der Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig.

Das Erholungs- und Landschaftsschutzgebiet Hohes Holz:
Ca. 30 km westlich von Magdeburg, in der Nähe der Stadt Oschersleben, erhebt sich, langsam aus dem Flachland aufsteigend, die bewaldete Hügellandschaft "Hohes Holz".
Das 1.500 ha große Waldgebiet mit dem angrenzenden Sauren Holz und seinem Vorland ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Am Nordrand des Waldes in Eggenstedt entspringt die Aller, die ihr Wasser der Weser zuführt.
Das "Hohe Holz" erhält seinen besonderen Reiz durch seinen guten Baum- und Pflanzenbestand. Beeindruckend ist auch, den Wechsel der Flora in den verschiedenen Jahreszeiten zu beobachten. Sehr interessant ist auch der neu angelegte Naturlehrpfad, der umfangreiche Informationen über das Leben im Wald gibt.

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.

Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah erstellt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.