Magdeburg: Balkon & Sauna - 4 Raumwohnung in Stadtfeld-Ost

Etagenwohnung

2

3

nein

3

1

1

ja

1

normal

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

1540.00 €

Die sehr schön geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer in Massivbauweise errichteten Stadtvilla in ausgesprochen guter Wohnlage des Vorzeigestadtteils Stadtfeld-Ost. Das Haus beherbergt 2 weitere Wohnungen im EG bzw. im DG. Das Zimmer zur Gartenseite verfügt über eine Terrasse mit Markise so das ein angenehmer Aufenthalt darauf gegeben ist. Vom längs durch die Wohnung verlaufenden Korridor gehen die Türen aller Räume ab. Das sehr große Wohnzimmer bietet umfängliche Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken und Toilette ermöglicht die gleichzeitige Nutzung durch die Familie wenn es erforderlich sein sollte. Eine kleine Küche eignet sich allerdings ausschließlich für die notwendigen Küchenarbeiten. Ein Kombigerät für Kochen, Backen und Geschirrspülen steht zur Verfügung. Auch einer anteiligen Nutzung des Hausgartens steht nichts im Wege. Einer alleinigen Nutzung durch die Mieter der Wohnung im 1.OG ist die Sauna im Keller vorbehalten. Ein Stellplatz in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage oder der Stellplatz neben dem Haus oder beides können dazu gemietet werden. Zur Zeit erfolgt der Einbau einer neuen Heizung als Kombination einer Gasheizung mit einer Wärmepumpe.Damit ist Versorgung mit Wärme und Warmwasser problemlos gewährleistet.

- 89 m² Wfl.
- 4 Zimmer
- Balkon
- Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Sauna
- Fahrradraum
- Keller
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgarage möglich, 5,04 x 4,80m (Höhe Durchfahrt: 1,87 m)
- PKW-Freistellplatz möglich

Diese Mietwohnung befindet sich in Stadtfeld-Ost, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Magdeburg. Stadtfeld-Ost gilt als einer der Vorzeigestadtteile wenn es um Mietraum geht. Geprägt durch die vielen sanierten Altbauten der Gründerzeit findet man hier trotz der zentralen Lage und dem Großstadttrubel aber auch echte Ruheoasen und kleine Eigenheimsiedlungen.
Der Stadtteil verfügt durch seine zentrale Lage über eine sehr gute Verkehrsanbindung, über den nahegelegenen Magdeburger Ring erreichen Sie die Autobahnen A 2 und A 14 jeweils stadtauswärts, der Hauptbahnhof ist über den ZOB bequem fußläufig zu erreichen.
Die ausgesprochen hohe Dienstleistungsdichte und die hervorragende medizinische Versorgung machen den Stadtteil ebenfalls sehr beliebt, der auch durch zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants gespickt ist.
Kitas und sämtliche Schulformen sind selbstverständlich ansässig.
Unweit der Wohnung befindet sich die beliebte Goetheanlage, hier können Sie entlang der Schrote ausgiebige Spaziergänge und kleine Radtouren unternehmen.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zeitnah vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.