Gersdorf: Sehr gepflegtes EFH-Typ Bungalow Niedere-Börde

Bungalow

2

ja

3,00 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

2

1

1

ja

2

normal

2000

Haus fertig gestellt

16.12.2022

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 29.07.2022 bis 28.07.2032

D

121 kWh/(m²*a)

Das angebotene und altersgerechte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise im Bungalowstil errichtet. Es verfügt neben der sehr guten Bausubstanz auch über eine optimale Raumaufteilung. Die bezugsfertige Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, diverse Ausstattungsmerkmale machen dieses Immobilienangebot interessant.
Ein großes Wohnzimmer inklusive Essbereich und Kamin sowie die zum Verweilen einladende Küche tragen zum liebevollen Charme der Immobilie bei. Die verbaute EBK ist absolut zeitgemäß und hält modernen Wohnansprüchen stand. Die stilvoll eingerichteten Zimmer haben eine angenehme Größe und alle Fenster sind umlaufend mit Rollläden versehen. Die gemütliche und überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar. Weiterhin haben Sie im, zum Wohnen ausgebauten, Dachgeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten und diverse Lagerflächen.
Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über eine weitere Außenterrasse, einen Teich mit Wasserlauf und als weiteres Highlight einen eingelassenen Pool. Hier haben Sie ausreichend Platz und Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
Ihre Autos stehen unter dem unmittelbar am Haus befindlichen Carport und dem davorliegenden PKW-Freistellplatz.

- Einfamilienhaus (EFH) - Bungalowstil
- Bj.: 2000
- Grundstück: 670 m²
- Wfl.: 120 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung (Viessmann-Bj. 2000)
- Carport
- PKW-Freistellplatz
- Pool
- Terrasse (überdacht)
- Walmdach
- Geräteschuppen
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Rollläden
- Dachgeschoss zum Wohnen ausgebaut
- Modernisierung/ Sanierung/ Renovierung fortlaufend
- Gartenteich mit Wasserlauf

Die Liegenschaft befindet sich in der Einheitsgemeinde Niedere Börde im Ortsteil Gersdorf.
Unweit vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg befinden sich angrenzend die Ortschaften Dahlenwarsleben, Hohenwarsleben, Hermsdorf und Irxleben.
In diesen Ortschaften befinden sich Supermärkte, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.
Die Gemeinde ist an den ÖPNV angebunden, über diesen sind die Nachbargemeinden sowie die Landeshauptstadt Magdeburg problemlos zu erreichen.
Des Weiteren haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in ca. 15 Min., Die Bundesstraße 1 (B1) ist in ca. 6 bis 7 Min. erreichbar. Die Bundesautobahn 2 (A2) sowie die Bundesautobahn 14 (A14) sind in ca. 5 Min. zu erreichen.

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.