Objekt 5 von 32
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Magdeburg: Energiesparend und schick - EFH in Magdeburg

Objekt-Nr.: 00001561
  • Willkommen
  • Straßenansicht
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Gartenhaus und Außenterrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Vorgarten und Carport
  • Zugang Suedseite/Garten
Willkommen
Straßenansicht
Garten
Gartenansicht
Gartenhaus und Außenterrasse
Terrasse
Terrasse
Vorgarten und Carport
Zugang Suedseite/Garten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
355.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
570 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.06.2023 bis 26.06.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,44 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1995 mit einer vorgesetzten, hinterlüfteten Klinkerfassade versehene und in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich im westlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegenen Stadtteil Diesdorf, unweit des Diesdorfer Graseweges. Die mit sehr guten Energiewerten überzeugende Liegenschaft ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.
Der Zugang zur Liegenschaft ist sowohl straßenseitig als auch gartenseitig möglich.
Das EG ist mit Flur, HWR, Küche inkl. EBK aus 2018, Tageslichtbad (WC, BW, WB) und Wohnzimmer mit Zugang zu Außenterrasse und Garten ausgestattet. Das Echtholzparkett im WZ erzeugt zudem ein sehr angenehmes und komfortables Wohnklima.
Im DG sind über einen kleinen Flur das Kinderzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen. Die beiden großzügigen Zimmer punkten mit einem soliden Grundriss und bieten auch sperrigen Möbelstücken ausreichend Stellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank.
Die sehr großzügige, teilüberdachte Terrasse ist der ideale Ort für ein gemütliches und geselliges Beisammensein, eine weitere überdachte Außenterrasse am Gartenhaus lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bietet weiteren Platz für Erholung und Geselligkeit. Der liebevoll angelegte Gartenbereich lässt Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und bietet ausreichend Platz für gärtnerische Tätigkeiten.
1 Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz stehen Ihren PKW´s hier zur Verfügung.
Ausstattung:
- Grundstück: ca. 570 m²
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Bj. 1995
- Holzständerbauweise mit vorgesetzter, hinterlüfteter Klinkerfassade
- ca. 50 m² Terrasse in Südausrichtung (teilüberdacht)
- 5-fach verriegelte Holzeingangstür
- Wohnzimmer mit Echtholzparkett
- Geschosstreppe als Viertelwendel (Eiche)
- Villeroy & Boch Fliesen in Tageslichtbad, Küche und Diele/Flur
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Dachflächenfenster
- Rollläden
- gedämmtes Satteldach
- Gaszentralheizung (Bj. 2022, Viessmann)
- Flüssiggas
- Küche inkl. EBK (Bj.2018)
- Garten
- Gartenhaus/Holzhaus mit angrenzender und überdachter Gartenterrasse
- Brunnen
- Regenwasserauffang
- Carport
- PKW-Freistellplatz
- Glasfaseranschluss
- Gusseisen-Heizkörper aus 2007
- letzte Renovierung 2018: Maler- und Putzarbeiten innen (Strukturputz), Aufarbeitung Parkett

Lage:
Unweit des neuen Intel-Areals gelegen, befindet sich diese tolle Liegenschaft in einer ruhigen Anliegerstraße in Diesdorf, einem im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg gelegenen Stadtteil, unweit vom Diesdorfer Graseweg entfernt.
Der Stadtteil verfügt mit seiner Nähe zur A14 und auch der A2 über eine sehr gute Verkehrsanbindung, selbstverständlich ist auch die Anbindung an den ÖPNV als gut einzustufen.
Der Stadtteil verfügt über Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist in der Landeshauptstadt Magdeburg mehr als gewährleistet.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr

Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 391 7319258
Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670


Zurück zur Übersicht